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澳洲市場速遞(2020-05-20)

澳洲頻道
2020-05-20 15:56

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澳大利亞4月失業率升至6.2%
 
澳大利亞失業率從3月份的5.2%上升至4月份的6.2%,此前預計平均失業率將躍升至8.2%,當月失業約575,000。
 
相比其他幾州,失業率上升幅度最大的是塔斯馬尼亞州,其失業率從4.9%升至6.2%;昆士蘭州從5.7%升至6.8%;新南威爾士州從4.9%升至6.0%;維多利亞州的失業率也從5.2%升至6%;南澳大利亞州從6.3%升至7.2%;西澳州從5.4%升至6%;北領地從5.5%升至6%;首都領地從3.2%升至4.2%。
 
澳大利亞四大銀行預測房價受疫情影響下跌30%
 
澳大利亞四大銀行之一澳大利亞聯邦銀行CBA公佈了各種經濟條件下的建模結果,旨在就住房市場因冠狀病毒遭受的衝擊進行預測。最新建模結果顯示,在長期經濟不景氣的情況下,到2022年底,澳大利亞房價可能下跌近30%。
 
CBA稱經濟前景存在高度不確定性,在失業率居高不下的情況下,住房市場將受到明顯不利影響,但短期內住房價格急劇下跌的可能性不大。資料顯示,今年澳大利亞GDP萎縮7.1%,2021年萎縮0.8%,2022年恢復增長2.3%。這將意味著澳洲住房價格將下跌32%。
 
澳大利亞國民銀行NAB的建模預計住房價格將下跌約30%。西太銀行Westpac的建模結果顯示,如果“基本假設情況成立”,2020年房價下跌15%,2021年進一步下跌5%。澳新銀行ANZ的建模結果顯示,如果“基本假設情況成立”,今年房價下跌4.1%,2021年下跌6.3%。
 
資料顯示,針對疫情預計造成的呆壞賬損失,CBA銀行計提了15億澳元的準備金,相當於0.8%的貸款減值比,與Westpac銀行16億相同,高於ANZ銀行10億和NAB銀行8.07億。
 
 
 
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