日本地價出現2008年以來首次上漲

據外媒23日報導，去年日本地價出現八年來首次上漲，受到大城市商業地產的強勁需求帶動，成
為日本央行寬鬆貨幣政策所帶來的一個亮點。

根據國土交通省的資料，日本地價最高的地方在東京銀座(Ginza)一家出售樂器和光碟的商店，每平方米地價上漲18.6%，至4,010萬日圓（合3.58萬美元）。隨著中國和其他亞洲國家赴日遊客數量的激增，銀座及其他遊客經常光顧之商業區的地價普遍呈現兩位數漲幅。

相比之下，人口迅速流失的大部分農村地區地價下跌，基本抵消了大城市地價上漲的影響。國土交通省週二公佈，2015年日本全國平均地價同比上漲0.1%，為2008年全球金融危機以來首次上漲，也是上個世紀九十年代初日本房地產泡沫破裂以來第三次實現按年上漲。

國土交通省的報告顯示，對大城市中心區域零售、酒店等用地需求非常強勁。

日本央行推出了包括大規模購買國債等刺激政策，已經推動長期利率穩步下滑，今年這一勢頭有所加快。目前大型銀行的房貸年利率不到0.5%（不包括初始費用）。

2015年東京商業地價平均上漲2.7%。日本另外兩個大都市區大阪和名古屋的商業中心地價也取得類似漲幅。東京的住宅地價也小幅上漲，但不足以阻止全國平均價格的下跌。