里昂證券下調香港地產股評級

里昂證券投資銀行20日發佈的研報表示,預計未來12個月香港住宅樓價將下跌15%,香港地產發展商股價將會跑輸大市,決定下調香港地產股評級至“減持”。

報告顯示,今年以來香港住宅樓價累計上漲14%,不過趨勢將會逆轉。該行認為,隨著利率持續上升、經濟持續放緩及人民幣貶值等因素,香港房地產市場基本面迎來近15年來最大挑戰。據統計,此前香港的房價連續27個月上漲。

該行調低對新鴻基地產投資評級,由原來“跑贏大市”降至“沽售”,將目標價從150港元下調至105港元,折讓30%。同時將恒基地產投資評級由原來“買入”降至“跑輸大市”,將目標價從54.55港元下調至40港元。此外,該行看空的房企還包括信和置業、新世界發展、嘉裡建設。在香港地產股中,里昂證券表示看好長實集團及恒隆地產。

年初至今(8月21日),恒生地產建築業指數(HSP)累計下滑4.36%,該指數92只成分股中有41只個股上漲,51只個股下跌。其中佳源國際控股漲幅第一,年初至今上漲99.38%,恒盛地產表現最差,同期下滑45.33%。