證監會時隔3個月再放行房企公司債

據澎湃新聞16日報導，時隔3個月，證監會再次放行房企公司債。2月13日，金隅股份發佈公告稱，證監會核准公司向合格投資者公開發行公司債券，發行金額不超過40億元。

證監會要求，金隅股份本次發行公司債券應嚴格按照報送的募集說明書進行，批復自核准發行之日起24 個月內有效。

分析人士表示，此次金隅股份公司債核發並不意味著對房企融資政策的放鬆，未來對於地產企業的資金支援將更多集中在保障房等國家鼓勵層面。

自去年11月，房企公司債幾近全軍覆沒，鮮有核准。

來自上證所的資訊顯示，自去年11月，房地產行業公司債申請中，僅有四大國有AMC之一的中國華融資產旗下華融置業被交易所核准發行19億元小公募債和無錫市住房保障建設發展有限公司申請的15億元私募債被證監會核准。

深交所的情況同樣並不樂觀，僅有去年11月5日，海安城市動遷改造有限公司申請的150億元小公募債被核准。

來自深交所和上證所的資訊，重慶龍湖企業拓展有限公司公開發行2016年公司債券、深圳市卓越商業管理有限公司公開發行2016年公司債券、貴陽城南地產（集團）有限公司2015年非公開發行公司債券、龍湖地產申請的40億元公司債和南海能興（控股）集團有限公司2016年面向合格投資者公開發行公司債券終止；

此外，今年2月，金輝集團股份有限公司非公開發行2016年公司債券（第四期）中止和天津市房地產信託集團有限公司非公開發行2015年公司債券申請被證監會否決。

包括綠城房地產集團有限公司、增城市碧桂園物業發展有限公司、融創房地產集團有限公司、首創置業（2868.HK）、融信（福建）投資集團有限公司在內的逾50家公司債申請狀態均顯示已經回饋。

對於資金用途“限制”一說，金隅股份內部人士透露，本次申請發行的公司債用途並未受限制，屬正常融資行為。

去年10月，上海證券交易所曾布《關於試行房地產、產能過剩行業公司債券分類監管的函》，檔提到，“鼓勵和支持主要從事保障房建設等符合國家行業政策導向的房地產企業通過發行公司債券為項目建設進行融資。”

有業內人士表示，儘管金隅股份該次募資未限制資金用途，但在金隅股份的業務版圖中，保障房、自住房等政策性住房的業務量不容忽視。