中國社科院報告：年底前住房市場價格穩中趨降 少部分城市降速或加快

上證報中國證券網訊（記者 李苑）中國社科院財經戰略研究院住房大資料項目目組23日發佈的中國住房市場發展月度分析報告預計，今年底前住房市場價格總體穩中趨降，少部分城市可能降速加快。

報告顯示，核心城市房價總體由漲轉跌，二手房成交量繼續下降；一線城市整體微跌，北京房價下跌相對較快；准一線城市房價環比跌幅總體擴大，天津重慶跌幅較上月有所加大；二線城市房價總體漲速進一步下降，市場走勢繼續分化；三四線城市總體由漲轉跌，部分城市房價仍逆勢上漲；核心城市住房租金下跌有所加快，市場景氣度比上年相對較低。

報告預計短期市場趨降。分城市看，一線房價可能延續下跌態勢。二線城市房價總體以小跌為主，部分城市仍可能上漲。三四線城市房價下跌與上漲並存。

報告建議，應保持調控定力，堅持避免出臺刺激購房政策。從各地市場實際出發，增強需求管控政策的彈性與靈活性。因地制宜對住房限購進行邊際性調整等。