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彭博:中國央行要求銀行業控制住房抵押貸款

彭博
2019-06-28 11:24

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據知情人士透露,中國央行已要求商業銀行不再下調當前住房抵押貸款利率水準,以抑制住房貸款的增長。

上述知情人士表示,中國央行本月初向國有銀行、股份制銀行和其他商業銀行提出了口頭指導。該知情人士要求匿名,因為他們無權公開發言。

此舉表明,即使經濟增長放緩,政策制定者仍在遏制房地產市場的風險。財政收入增長放緩已促使一些地方政策制定者放鬆房地產購買規定以提高土地銷售收入,這導致房地產業今年早些時候再度加速。

今年一季度個人住房抵押貸款加權平均利率下降,為兩年多來首次下降。今年5月,中國新房價格增長加速,因為小城市放鬆購房要求提振了市場需求。

某國有銀行地方支行的一位工作人員表示,該行已經上調了首次購房者的抵押貸款利率,目前利率為5.15%左右,高於此前的4.9%。自2015年以來,中國央行一直沒有調整一年期貸款基準利率,並已多次通過使用存款準備金率工具緩解小企業和私營企業的財務狀況,以幫助經濟增長。

中國央行沒有回復記者要求置評的傳真。

此舉是中國決策者為遏制房地產市場重燃債務風險而採取的最新舉措。彭博本月援引知情人士報導稱,中國金融監管機構和交易所暫停了部分建築商的債券銷售。據稱,國家發改委也在控制房地產開發商和地方政府融資平臺的海外債券發行,以降低信貸風險。

中國社會科學院5月份發佈的一份報告顯示,中國家庭杠杆率從2008年的17.9%升至2018年底的53.2%,但隨著政策制定者遏制房地產投機,這種增長勢頭未來可能會有所緩解。

來源:彭博,譯者:Jennifer Lu 
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