美國11月住宅建築商信心降至兩年來最低

美國全國住宅建築聯合會19日公佈的資料顯示,由於住房貸款利率和房價不斷攀升挫傷消費者購房熱情,11月美國住宅建築商信心指數降至兩年來最低。

資料顯示,11月美國住宅建築商信心指數較10月下滑8點,至60點,是自2016年8月以來的最低值。建築商信心指數高於50表明多數建築商看好房屋銷售前景,低於50則意味著多數建築商看淡市場前景。

美國全國住宅建築聯合會主席蘭迪·諾埃爾認為,眼下購房行為有所減少主要是因為房價上升和消費者擔憂貸款利率上漲,但消費者對新房仍有需求。該機構首席經濟學家羅伯特·迪茨表示,過去幾年,勞動力和土地資源緊俏導致獨棟住房開工放緩。

美國房地產研究機構核心資訊諮詢公司的資料顯示,目前美國30年期固定抵押貸款平均利率比去年同期高1個百分點。房屋價格漲幅雖然較過去兩年收窄,但9月房價同比仍增長了5.6%。

美國萊納爾公司、KB Home等美國知名住宅建築開發商在最近發佈的收益報告中都下調了2019年的房屋銷售預期。