​6月已有14個專案入市 北京新建商品房市場供應提升

伴隨著預售證逐漸開閘，北京樓市新建商品房迎來了一波供應小高峰。

據不完全統計，截至目前（6月1日—6月20日），6月北京已有11個住宅專案和4個非住宅項目獲批預售證，後者包括了商辦項目和地下車庫。其中西山燕廬家園專案的住宅樓部分和地下車庫同時領到預售證，被許可售賣。

北京市住建委官網顯示，6月已領取預售證的住宅項目主要集中於昌平、順義、房山、門頭溝、平谷等區域，具體包括世外桃苑，綠灣星苑，平悅園，未來融尚家園，稻香悅家園，西山燕廬家園，尚錦佳苑，舒朗苑，林悅和，棠韻家園苑，潤昌科創中心等。上述項目的銷售價格最低為1.4萬元/平方米，最高售價達6.8萬元/平方米，戶型面積集中在90-140平方米範圍，個別專案擁有300平方米以上的大戶型。

對比之下，已領取預售證的非住宅項目較少，除西山燕廬家園的地下車庫外，還涵蓋3個商辦及公寓項目，分別是位於海澱的方恒時尚中心，位於通州的萬科濱水中心和成大中心，戶型面積集中於122—172平方米。

業內認為，北京市過去一年放緩預售證發證速度，嚴控新房預售價格，間接抑制了樓市過熱的勢頭。而伴隨著調控效果慢慢呈現和市場逐漸趨於平穩，近期樓市的供應放閘，或有助於繼續對沖高房價，利好後續市場預期的，進一步改善市場供需結構。