王祖繼：以金融手段推進住房金融租賃市場建設

中國建設銀行行長王祖繼24日在國務院發展研究中心主辦的中國發展高層論壇“城市群與房地產市場新方位”分論壇上表示，要實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，就要有理念的轉變，讓金融發揮更大作用。

他表示，伴隨經濟發展方式轉變，城市發展也面臨發展方式轉變的迫切問題。國家新型城鎮化規劃明確了城市群是新型城鎮化的主體形態。城市群最主要的特點和優勢是基於不同城市資源稟賦，實現專業化分工協作和功能互補，消除單一城市規模不經濟。

不過，他表示，協同和聚合效應不會自然產生，前提是生產要素有效流動，從而實現優化配置。影響要素流動的因素很多，如城市吸納承載能力等。在這方面，房地產起到基礎性和關鍵性的作用。因此，城市群的興起既為房地產發展打開了新的空間，同時又在需求分層、結構分化、品質升級等方面對房地產供給提出了新的要求。

王祖繼認為，金融業需要更主動作為，一方面，繼續嚴把信貸投放，調整信貸結構，遏制投機炒作，大力支持居住需求。另一方面，不能圍著傳統信貸轉，要把著力點轉向針對房地產需求失衡，提供綜合金融解決方案上來，引導資源有效供給，解決社會痛點問題。