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重慶市房管局:主城少量樓盤價格出現異常現象

中国证券网
2017-01-12 09:37

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重慶市國土房管局新聞發言人11日接受了媒體採訪,對近期重慶市主城房地產市場出現的異常現象進行了介紹。

據華龍網1月11日晚間消息,該發言人表示,近期重慶市主城房地產市場出現的異常現象,主要表現為個別區域和少量高端、濱江區域的樓盤成交量和價格出現異動。大多數樓盤的價格是穩定的,房地產市場供求關係是平衡的,能夠滿足廣大群眾自住購房需求。

通過監測和統計發現,2017年1月1日至10日,實際上重慶市主城商品住房日均交易量較2016年12月日均交易量下降9%,商品住房建面均價7632元/平方米,與12月均價持平,價格穩定。

發言人指出,此次主城少量樓盤價格出現異常現象,並沒有其他特殊和異常因素的影響,而是極少數唯利是圖、缺乏社會責任感的企業和個人,企圖通過編造和傳播虛假資訊進行輿論炒作,實現房價快速上漲牟取暴利,引起市外少數企圖炒房者的跟風,以及市內購房者的擔憂。

針對“炒房”的應對措施,發言人介紹,將堅決按照中央關於“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,多措並舉,堅決遏制“炒房”,嚴厲打擊違法違規銷售,確保廣大人民群眾正常居住購房需求。

一是嚴禁已購的預售商品住房轉讓,嚴禁以撤銷網簽合同備案等方式變相進行商品住房轉讓。

二是嚴格執行房產稅改革試點有關規定,市外在重慶無戶籍、無企業、無工作的“三無”人員在重慶市購第二套房要徵收房產稅,尤其是房產稅一旦計征,該套房屋每年都要徵稅,該套房屋轉讓後每年也要徵稅。對此,重慶市國土房管局將與市級相關部門聯動,從嚴審核身份,防止通過虛假證明等手段逃稅漏稅。對以前通過提供虛假材料隱瞞“三無”人員身份規避徵收房產稅的,一經查實,其所購房屋嚴格納入應稅範圍。

三是與金融機構聯動,對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。

另外,針對當前主城房地產市場異常現象,重慶市國土房管局已下發《關於加強主城區商品房專案預售方案管理的通知》,加強了市場巡查和暗訪,已在主城區組成110組、320餘人次的專項檢查組,對530餘個專案進行了全面檢查,及時糾正了20餘個專案的不規範銷售行為。

一是將對巡查中發現的南岸區澤科彈子石專案(重慶正凡地產有限公司開發)涉嫌捂盤惜售和兩江春城專案(重慶中華置業有限公司開發)涉嫌未公示價格的行為進行依法依規處罰,並將兩個開發企業記入房地產“黑名單”。

二是在全面實施主城區房地產執法監管的基礎上,重點對江北區保利觀瀾、紫禦江山、融景城、禦龍天峰,兩江新區國博城、首地江山賦,渝北區魯能中央公館、金茂國際生態新城等8個專案進行重點關注,加強執法巡查。

三是加強市場監管,從嚴從速查處違法違規的銷售行為。重慶市國土房管局已公佈了3部舉報電話,對群眾的舉報,將迅速核查,一經查實,從重處罰,及時公佈。

四是加大每日執法巡查,及時糾正和處置房地產企業和仲介機構銷售中的違法違規行為。

五是重慶市國土房管局還儲備了進一步有效調控房地產市場的措施,將根據市場情況適時推出,以應對房地產市場出現的突發情況。
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