重慶市房管局：主城少量樓盤價格出現異常現象

重慶市國土房管局新聞發言人11日接受了媒體採訪，對近期重慶市主城房地產市場出現的異常現象進行了介紹。

據華龍網1月11日晚間消息，該發言人表示，近期重慶市主城房地產市場出現的異常現象，主要表現為個別區域和少量高端、濱江區域的樓盤成交量和價格出現異動。大多數樓盤的價格是穩定的，房地產市場供求關係是平衡的，能夠滿足廣大群眾自住購房需求。

通過監測和統計發現，2017年1月1日至10日，實際上重慶市主城商品住房日均交易量較2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均價7632元/平方米，與12月均價持平，價格穩定。

發言人指出，此次主城少量樓盤價格出現異常現象，並沒有其他特殊和異常因素的影響，而是極少數唯利是圖、缺乏社會責任感的企業和個人，企圖通過編造和傳播虛假資訊進行輿論炒作，實現房價快速上漲牟取暴利，引起市外少數企圖炒房者的跟風，以及市內購房者的擔憂。

針對“炒房”的應對措施，發言人介紹，將堅決按照中央關於“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，多措並舉，堅決遏制“炒房”，嚴厲打擊違法違規銷售，確保廣大人民群眾正常居住購房需求。

一是嚴禁已購的預售商品住房轉讓，嚴禁以撤銷網簽合同備案等方式變相進行商品住房轉讓。

二是嚴格執行房產稅改革試點有關規定，市外在重慶無戶籍、無企業、無工作的“三無”人員在重慶市購第二套房要徵收房產稅，尤其是房產稅一旦計征，該套房屋每年都要徵稅，該套房屋轉讓後每年也要徵稅。對此，重慶市國土房管局將與市級相關部門聯動，從嚴審核身份，防止通過虛假證明等手段逃稅漏稅。對以前通過提供虛假材料隱瞞“三無”人員身份規避徵收房產稅的，一經查實，其所購房屋嚴格納入應稅範圍。

三是與金融機構聯動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。

另外，針對當前主城房地產市場異常現象，重慶市國土房管局已下發《關於加強主城區商品房專案預售方案管理的通知》，加強了市場巡查和暗訪，已在主城區組成110組、320餘人次的專項檢查組，對530餘個專案進行了全面檢查，及時糾正了20餘個專案的不規範銷售行為。

一是將對巡查中發現的南岸區澤科彈子石專案（重慶正凡地產有限公司開發）涉嫌捂盤惜售和兩江春城專案（重慶中華置業有限公司開發）涉嫌未公示價格的行為進行依法依規處罰，並將兩個開發企業記入房地產“黑名單”。

二是在全面實施主城區房地產執法監管的基礎上，重點對江北區保利觀瀾、紫禦江山、融景城、禦龍天峰，兩江新區國博城、首地江山賦，渝北區魯能中央公館、金茂國際生態新城等8個專案進行重點關注，加強執法巡查。

三是加強市場監管，從嚴從速查處違法違規的銷售行為。重慶市國土房管局已公佈了3部舉報電話，對群眾的舉報，將迅速核查，一經查實，從重處罰，及時公佈。

四是加大每日執法巡查，及時糾正和處置房地產企業和仲介機構銷售中的違法違規行為。

五是重慶市國土房管局還儲備了進一步有效調控房地產市場的措施，將根據市場情況適時推出，以應對房地產市場出現的突發情況。