社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心今天（30日）發佈《中國住房發展報告（2016-2017）》。報告指出，全國35個大中城市普遍存在房價估值過高的風險。
據央廣網11月30日消息，此份報告通過建立中國住房市場風險監測體系測度發現，全國35個大中城市普遍存在估值過高的風險。當中，整體風險最為突出的十個城市依次是，深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊和福州。
社科院財經戰略研究院院長助理、此次報告主編倪鵬飛介紹，熱點城市整體風險狀況較為突出，二線非限購城市風險狀況相對樂觀。縱向來看，當前住房市場風險整體高於2010年，無論是熱點城市房價上漲還是風險積累程度，值得高度警惕。但就全國看，當前全國總體風險仍然處在可控的範圍。
報告指出，和先前的樓市上漲特徵不同，本輪主要體現在市場回暖過程中的局部過熱，熱點城市房價上漲過速、過猛，部分城市投資投機需求旺盛。
今年，9月30號到10月8號，10天之間，有20多個城市密集發佈樓市調控政策，啟動限購限貸等組合政策。《報告》將其描述為，一場密集而短促的樓市“狙擊戰”，措施具有短期性和行政性。
國務院發展研究中心市場經濟研究所原所長任興洲表示：“堅持調控，不主動刺破泡沫，逐步把風險釋放。限購是最快捷的方式，在這個過程中，再逐步找到長效機制。”
報告預測，2017年，中國樓市將迎來一個短期調整期，總體平穩回落，但仍具不確定性；未來樓市調整幅度和時間長度，有賴於調控和改革的力度。
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