天津出臺差別化住房信貸政策：首套房首付比例為三成

據央行天津分行網站11月28日消息，為進一步貫徹落實國家關於房地產市場分類調控工作精神，促進天津房地產市場平穩健康發展，11月25日，中國人民銀行天津分行會同天津銀監局聯合發佈《關於進一步加強住房信貸政策管理工作的通知》，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調整天津市差別化住房信貸政策。主要內容如下：

一、對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

二、規範階段性擔保放款管理。個人住房貸款階段性擔保放款前，購房合同備案手續應完畢並且借款人已提供首付款及契稅發票、應繳費用憑證。對於無法提供足額擔保的房地產開發企業，不得在抵押或抵押預告登記完成前發放個人住房貸款。對於存在“捂盤惜售”、“哄抬房價”、“首付貸”等被行業主管部門認定為嚴重違法違規行為的房地產開發企業，不得開展階段性擔保合作。

三、上述政策自發佈之日起次日實施，未明確事宜繼續按照國家現行差別化住房信貸政策執行。發佈後在本市房地產主管部門資訊系統網簽的正式購房合同，按照本通知要求執行。