國家統計局網站今日發佈了2016年1-10月份全國房地產開發投資和銷售情況。2016年1-10月份，全國房地產開發投資83975億元，同比名義增長6.6%，增速比1-9月份提高0.8個百分點。同期商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。“資料體現了房地產市場的供給側改革思路正積極落實，對於鋼鐵等產業來說也是一個積極的消息。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進如此表示。
易居研究院嚴躍進認為，從1-10月份全國房地產投資資料來看，比預期要好，一般來說，在5%左右的水準波動，都應該認為投資資料處於一個企穩態勢。目前資料較好，一方面是去年1-10月份基期值相對較低，另一方面是目前房企在銷售業績改善的情況下，有動力去做新一輪投資。此類資料體現了房地產市場的供給側改革思路正積極落實，後續投資資料在5%的水準問題都不大，對於鋼鐵等產業來說也是一個積極的消息。
從土地購置面積來看，也呈現了跌幅收窄的態勢，從側面說明10月份拿地實際上呈現了同比上漲的態勢。這說明很多房企在今年前三季度銷售行情較好的情況下，積極補庫存的態勢很明顯，而且從實際情況看，這背後也體現了此類地產企業依然看好2017年的房屋銷售市場，所以會積極做土地儲備。
從房屋銷售面積的同比增幅來看，基本上保持在30%的水準。而金額則保持在40%的水準。此類資料比預期要好，也使得年底前的銷售壓力不會太大，這對於此類地產企業來說，後續也會保持一個相對樂觀的行銷節奏。當然後續兩個月規範銷售交易的動作會增加，所以某種程度上也說明房企在銷售方面還是不可以掉以輕心，因為可能後續銷售資料的同比增幅會呈現一個下滑的態勢。
從待售面積的資料看，繼續出現下滑。由於此類下滑資料在今年二三季度就開始顯露出來，所以一方面體現了去庫存是非常有效的，另一方面也說明部分城市和區域後續需要積極補庫存。這都是必要的環節。否則一些大城市抑制房價的壓力或不會在短期內釋放。
從房企到位資金狀況看，今年總體上處於15%的同比增幅水準，說明房企在資金方面的壓力相對小。當然後續公司債政策收緊、地產銷售資料同比增幅略有收窄，這都可能會使得此類地產的融資市場呈現略有收緊的可能。後續各類企業在控制成本和保證現金流穩定方面，確實需要有一些新的應對策略。
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