廣東：前三季度商品房銷量超1億平方米

廣東省房協公佈的《２０１６年前三季度廣東房地產市場分析報告》顯示，前三季度廣東房地產市場成交活躍，商品房銷售面積達１０３１７．９８萬平方米，同比增長３２．０％。

據新華社10月30日消息，與往年相比，今年商品房銷售量明顯高於歷年同期水準，前三季度已超過了２０１５年以前年份的全年水準，年度銷售量將再創歷史新高。

前三季度廣東房地產市場銷售金額達１１５２２．８６億元，同比增長達５０．５％。銷售均價達１１１６８元／平方米，同比增長１４．１％，其中，商品住宅銷售均價１１００１元／平方米，同比增長１６．２％。

從全省庫存情況來看，截至９月期末，商品房累計待售面積５６４２．１３萬平方米，同比下降３．５％。

廣東省房協相關負責人表示，房價漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市的待售面積降幅也大，表明去庫存進度較快，面臨房價進一步上漲的壓力，這也成為這些城市在國慶期間出臺政策調控市場的主要原因。清遠、汕頭、韶關、湛江、雲浮等城市的待售面積同比仍有所增長，政策上仍需加大促進去庫存力度。

前三季度，廣東房地產企業到位資金１２６４７．１４億元，同比增長２７．５％。在其他資金中，定金及預收款３９８１．９４億元，增長３１．４％；個人按揭貸款２６３１．０３億元，增長７０．０％，遠高於歷年同期水準。

投資方面，前三季度廣東房地產完成投資７２２２．５５億元，同比增長１８．０％。開發建設方面，截至三季度末，廣東商品房施工面積６００５７．２０萬平方米，同比增長１０．５％，總體保持平穩運行態勢。

廣東省房協相關負責人表示，從本輪調控政策對市場影響來看，短期內，部分城市的去庫存壓力將有所增加，但由於貨幣政策和投資管道等外部環境未發生根本性改變，且首次購房及合理的改善需求仍受鼓勵，預計第四季度銷售市場不會大幅萎縮。