日前，天津在重啟限購政策後，自貿區內首次出讓住宅用地在天津濱海土地交易中心舉行。最終，位於自貿區內空港經濟區的３宗地塊以總價５７．５億元成交，平均溢價約４９４％，樓面單價均突破３萬元。
據新華社10月27日報導，空港經濟區是天津自貿區的一部分，也是濱海新區多個經濟功能區中距離市區最近的之一。此次空港經濟區出讓３宗土地，吸引了萬科、華潤、天保等１５家房地產企業參與競買。３宗土地最終均被金隅拍得，成交土地出讓金合計５７．５億元。
其中，３號地塊以１８．４億元出讓，溢價率約４７６％，成交樓面價每平方米３１４９８元；４號地塊以１９．５億元出讓，溢價率約４８５％，樓面價每平方米３１７５１元；５號地塊總價達１９．６億元，溢價率高達５２１％，樓面價每平方米３２５２８元。
３宗地塊的平均溢價已達到４９４％，樓面單價均突破３萬元，比目前周邊二手房價格還要高。中國指數研究院天津分院分析總監祁麗靜表示，僅今年前５個月，天津就成交３８宗住宅地塊，同比增加９宗，且多數均以高溢價成交，土地成交樓面價接近周邊二手房價格。
在９月３０日出臺區域限購政策後，不在限購範圍內的東麗、津南等天津近郊區樓市迎來相對利好。其中，空港經濟區與東麗相鄰，該區域內東麗湖、華明鎮等板塊市場火熱尤為明顯。
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