調控新政引導北京房地產市場趨穩

新一輪調控政策對市場預期的引導作用正在顯現。國家統計局北京調查總隊綜合處處長郭翰超說，９月份北京新建商品住宅價格環比指數為１０４．９，１０月上半月降至１０１．２。國慶日後，北京市統計部門對１４個樓盤專案和十余家房地產經紀公司走訪時發現，半數樓盤項目成交量出現下降，房價保持相對穩定，未出現大幅起落。

據新華社消息，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈的最新資料顯示，１至３季度，北京完成房地產開發投資２８３９．２億元，同比下降７．５％，降幅較上半年有所收窄。其中，住宅投資完成１３９４．５億元，增速由上半年的同比下降１０．２％，變為同比增長０．７％。

從供給方面看，１至３季度，北京商品房新開工面積為２１９７．４萬平方米，同比增長１０．６％，增速較上半年提高６．６個百分點。北京市統計局副局長龐江倩說，這主要是由於保障性住房的帶動。前三季度，北京保障性住房完成投資６５８億元，同比增長１８％；新開工面積為８０７．１萬平方米，增速高達７２．６％。

從銷售方面看，前三季度北京商品房銷售面積為１１１２．５萬平方米，同比增長１３．８％。其中，住宅銷售面積為６４９．１萬平方米，下降１７．５％，降幅比上半年收窄１．４個百分點。

從房價走勢來看，隨著調控政策效用逐步釋放，保障性住房和自住型商品房建設力度的不斷加大，預計市場會繼續走穩。