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機構:上半年北京房貸同比下滑20%

中国证券网
2016-07-04 14:19

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記者4日從房地產仲介“偉嘉安捷”獲悉,2016年上半年北京房貸市場成交量呈現明顯的“山字形”走勢,同比跌幅在20%左右。在年初利好政策的帶動下,北京房貸市場一季度的成交量漲幅比較明顯,但二季度由於購房人心態轉變等,成交量處在下滑態勢中。

“偉嘉安捷”認為,今年年初在經過2015年的五次降息後,商業貸款利率水準有了大幅下降。這種新政的利好效應在市場裡持續釋放,加上各家銀行的信貸環境也比較寬鬆,促使1月北京房貸成交量上漲10%。

進入2月,受到春節假期因素影響,成交量並未出現明顯的上漲。3月受到契稅調整等政策影響,北京二手房市場中“賣一買一”的連環單逐漸增多,為3月份的成交量帶來了有力支撐。4月開始,在無明顯利好政策出臺的情況下,買賣交易雙方 “觀望”氣息開始顯著。而5月份,北京通州地區商住專案的限購政策,在一定程度上影響了購房人心態。從6月份持續下跌的成交量來看,北京二手房市場暫時進入了一個比較平穩的調整階段,買賣雙方的交易熱情處在觀望狀態。

“偉嘉安捷”分析認為,今年上半年銀行貸款發放仍然延續去年較為寬鬆的趨勢。即便是在年中階段,放款節奏依然比較平穩,貸款審批和辦理的速度和往年相比有明顯提升。

據分析,從上半年北京二手房市場成交量前增後跌的情況看,今年下半年北京房貸市場的需求處在理性回檔之中,或將呈現“穩中有降”的走勢。
 
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