機構：上半年北京房貸同比下滑20%

記者4日從房地產仲介“偉嘉安捷”獲悉，2016年上半年北京房貸市場成交量呈現明顯的“山字形”走勢，同比跌幅在20%左右。在年初利好政策的帶動下，北京房貸市場一季度的成交量漲幅比較明顯，但二季度由於購房人心態轉變等，成交量處在下滑態勢中。

“偉嘉安捷”認為，今年年初在經過2015年的五次降息後，商業貸款利率水準有了大幅下降。這種新政的利好效應在市場裡持續釋放，加上各家銀行的信貸環境也比較寬鬆，促使1月北京房貸成交量上漲10%。

進入2月，受到春節假期因素影響，成交量並未出現明顯的上漲。3月受到契稅調整等政策影響，北京二手房市場中“賣一買一”的連環單逐漸增多，為3月份的成交量帶來了有力支撐。4月開始，在無明顯利好政策出臺的情況下，買賣交易雙方 “觀望”氣息開始顯著。而5月份，北京通州地區商住專案的限購政策，在一定程度上影響了購房人心態。從6月份持續下跌的成交量來看，北京二手房市場暫時進入了一個比較平穩的調整階段，買賣雙方的交易熱情處在觀望狀態。

“偉嘉安捷”分析認為，今年上半年銀行貸款發放仍然延續去年較為寬鬆的趨勢。即便是在年中階段，放款節奏依然比較平穩，貸款審批和辦理的速度和往年相比有明顯提升。

據分析，從上半年北京二手房市場成交量前增後跌的情況看，今年下半年北京房貸市場的需求處在理性回檔之中，或將呈現“穩中有降”的走勢。