一季度北京寫字樓租金上漲0.9%

全球知名的房地產服務運營商戴德梁行近日發佈報告顯示，2016年第一季度，北京寫字樓市場多個新專案集中入市，但旺盛的市場需求使得空置率的上升尚未對租金產生影響。五大核心商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金延續高位盤整態勢。按建築面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元（約60.7美元），環比上漲0.9%。

據京華時報4月25日報導，報告顯示，2016年第一季度，啟皓中心、國航大廈二期、保利薊門壹號、博瑞大廈二期、月壇金融中心等優質專案相繼入市，為北京核心商圈甲級寫字樓市場帶來了約26萬平方米的新增供應。大體量的新增供應加上近期e租寶由於金融糾紛問題引發的大面積退租，導致北京核心商圈空置率上升2.3個百分點，達5.2%。

值得一提的是，由於旺盛的市場需求，空置率的上升尚未對租金產生影響。截至2016年第一季度，北京五大核心商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金延續高位盤整態勢，按建築面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元（約60.7美元），環比上漲0.9%，同比上漲0.3%。從本季度市場成交來看，內資金融企業再次成為主力軍，成交量約占40%。望京-酒仙橋商圈依然備受企業租戶青睞，致使此商圈空置率下降12.2個百分點，達6.9%。

報告顯示，2016年第一季度，北京零售物業市場有一個新增專案入市，即位於平谷的北京平谷華聯購物中心，為北京零售物業中心帶來約6萬平方米的新增供應。至此，全市購物中心總存量升至約907萬平方米。