上海新房供應20周來首超成交量

3月25日上海公佈樓市調控“滬九條”後，政策效應開始逐步顯現。新政實施後的首周，上海二手房市場重現觀望，新建商品住宅新增供應量則在連續20周小於成交量後，開始大於成交量，並達到了43.12萬平方米的高水準，超出成交量52.05%。

據解放日報4月6日報導，來自佑威房地產研究中心的監控資料顯示，上周（3月28日—4月3日，下同）上海新房成交出現明顯下跌。新建商品房成交面積為52.26萬平方米，環比前周下跌41.70%，其中商品住宅成交面積為28.36萬平方米，環比前周下跌60.44%。

同時，新房供應明顯增加。上周，上海新建商品房新增供應57.41萬平方米，環比前周上漲19.70%。其中，新建商品住宅新增43.12萬平方米，環比前周上漲45.43%。全市獲取預售證的商品住宅項目共13個。其中，綠地佘山名苑5.15萬平方米，恒大茸景佳苑4.39萬平方米，崧澤華城泰禾苑4.36萬平方米，面積位列前三。

儘管僅憑一周的成交資料，還不能宣告樓市供求關係逆轉，但初步印證了當前樓市買賣雙方心態的變化。一方面，購房者開始觀望，放緩入市節奏；另一方面，開發商不再惜售，開始加速跑量，以求落袋為安。