大連萬達集團董事長王健林：中國樓市不會崩潰

大連萬達集團董事長王健林18日出席亞洲金融論壇時表示，西方早於20年前就有人表示中國樓市會崩潰，但至今仍未兌現，因此他不相信未來中國房地產市場會出現崩潰。

據證券時報1月19日報導，大連萬達集團董事長王健林認為，海外學者、專家應站在中國立場看待問題，現時中國住宅市場的最大問題在於三、四線城市供應太多，預計需要4至5年時間消化。然而，三、四線城市的住宅交易量雖然大，但交易金額占比比較少，而一、二線城市樓市則相對健康，如果中央一下子放寬北上廣深的調控，成交會立刻上升，中國對樓市應該實行分類調控政策，對一線城市限購、二線城市予以一定限制、三四線城市則放開。

至於商業房地產方面，他認為，該類專案出現結構性過剩的現象，例如在瀋陽、成都的商業區內，有多個項目同時落成。不過，他也表示，有部分三、四線城市供應過剩，但也有供應不足的。他還拿萬達做例子，指萬達把商業和地產分開，保留商業部分去地產化，從而使萬達在該領域業務近兩年都實現雙位數增長。他還說，一線城市的回報率最低，因為地價最高。