記者25日從全球房地產服務巨頭戴德梁行獲悉，該機構當天發佈的最新研究報告預計，中國保險業的海外房地產投資將于未來幾年大幅增加，預計到2019年年底，投資金額將新增730億美元。
研究報告說，過去六年，中國政府逐漸放寬國內保險公司投資房地產的限制，為這一股投資力量釋放了巨大潛力。目前，中國國內保險公司可用於投資國內房地產的資金最高比例已提升至公司總資產的30%，用於投資海外房地產的資金比例最高可達15%。
按照這個標準，保險資金的房地產投資潛力將非常可觀。 報告顯示，截至2014年年底，中國國內保險商投資房地產的金額，只占業界總資產管理規模的0.8%(134億美元)，遠低於目前30%的上限，這也表明未來投放於房地產的險資還有長足的增長空間。
同時，近期全球股票市場波動，將促使中國保險商加快實行房地產投資的策略，而部分資金又會分散至海外市場。 戴德梁行資本市場研究主管奈傑爾·奧蒙表示，預計未來五年間，中國保險業的海外房地產投資規模將會從目前的水準上升至接近總資產值的5%，相當於新增730億美元。
當中，中國最大的15家保險商有望引領海外房地產投資的風潮，而較小型的保險公司在壯大規模後，預計也會登上海外投資的列車。 報告分析認為，世界主要城市將成為首批吸引"險資"進行海外物業購置的地點，比如倫敦和紐約，而其它經常出現1億美元以上物業成交的城市也會陸續受到中國險資的垂青。這些城市包括亞太的新加坡、悉尼及東京，歐洲的柏林、法蘭克福、慕尼克及巴黎，北美的芝加哥、洛杉磯、三藩市、多倫多及華盛頓特區。
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