深圳“貼息貸款入樓市”“新購房產抵押套貼息貸款”等灰色操作引起監管高度關注。深圳銀保監局高度重視、迅速行動，成立專項工作組，開展深入調查摸底，有針對性地制定監管措施。
深圳中小企業服務局則表示，目前，市、區兩級貸款貼息專案均未進入資金發放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。
個別銀行存在房抵申請經營貸情況
4月20日，深圳銀保監局聯合人民銀行深圳市中心支行召開轄內中資商業銀行行長座談會，明確提出一系列監管要求，並部署開展全面自查和監督檢查，引導銀行合規開展信貸業務，防止經營貸資金違規流入房地產領域。同日，人民銀行深圳市中心支行迅速組織轄內銀行自查。
22日，初步摸底排查結果出爐。截至4月20日下午2點30分，就報送的自查情況統計，深圳轄區初步排查情況如下：
一是未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況。
二是未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。
三是轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。
人民銀行深圳市中心支行表示，堅持“房住不炒”定位，全面落實“因城施策”房地產長效管理調控機制，保持房地產金融政策的穩定性、連續性和一致性極其重要。人民銀行深圳市中心支行正圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，督促商業銀行嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴禁信貸資金違規用於購房。
該中心支行正壓實商業銀行責任，提出針對性強化管理要求。4月20日，深圳銀保監局聯合人民銀行深圳市中心支行召開座談會，轄內各商業銀行一把手參加會議。會議就加強信貸管理服務實體經濟工作提出具體要求。要求銀行嚴把經營貸貸前准入關，加強借款人經營背景真實性審核；加強經營貸貸款抵押物管理，原則上借款人持有被抵押房產時間不得低於6個月；合理確定貸款額度和資金使用範圍；加強資金用途監控，加強借款人貸後房產新增情況監測。
具體針對性的做法包括：加強借款主體資質審查，不得向無實際經營和經營流水不真實的空殼企業發放貸款，對實際經營企業成立或受讓時間較短的借款人要進一步嚴格審查；加強抵押物管理，重點審查房產交易完成後短期內申請抵押經營貸業務的融資需求合理性；加強貸款資金用途管理，嚴禁信貸資金借道回流借款人帳戶或違規流入房地產市場，加強對借款人貸後房產新增情況監測；加強貸款仲介與員工行為管理，嚴防內外勾結；科學設置考核指標，嚴防構造虛假小微企業貸款、騙取財稅優惠補貼等違背政策意圖的行為。
不存在“貼息貸款入樓市”
針對網傳貼息貸款進入房市的報導，深圳市中小企業服務局4月20日再次發佈規範實施中小微企業貸款貼息專案的通告，進一步明確享受貼息的貸款類型，貼息只適用於中小微企業生產經營類貸款，不得違規用於其他用途貸款。
而昨日，深圳市中小企業服務局直面網傳的“貼息貸款炒樓”傳聞，稱截至目前未發現這一情形。
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