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行業動向:酒店業下滑 國際品牌在華尋找新方向

北京
2015-10-12 10:21

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面對中國經濟增速放緩、"三公"消費緊縮的市場環境,如何挽回不斷萎靡的中國酒店行業成為開發商與運營商的新課題。

萊坊發佈的《大中華酒店報告》顯示,該機構監測的內地一線城市中,只有上海客房日均價同比上漲2.3%,北京下跌0.4%,廣州更大跌6.8%。 第一太平大衛斯酒店部助理董事陳姵君透露,"在二三線城市,酒店行業下滑的危機尤其明顯。

最近數月,中國某些城市一些奢華酒店項目甚至由於開發商資金不足頻頻被叫停。" 第一太平大衛斯發佈的研報顯示,受需求疲弱、供應過剩的雙重拖累,中國二線城市酒店客房入住率從2011年60%降至55%。日均價從2012年末的650元降至2015年第一季度的600元,可租客房平均收入相應從2012年末的400元降至2015年的320元。

旗下擁有"速8"、華美達、戴斯等品牌的溫德姆酒店集團總裁Geoff Ballotti表示,"如何針對中國遊客的需求已成為溫德姆酒店集團亟須思考的問題,雖然無休止地擴張是愚蠢的,但在集團明確在華發展戰略之前,現階段溫德姆品牌佈局仍在中國的二、三線城市。現階段我們所要做的就是放慢步伐,更加認真地經營現有的品牌,更加精准地定位城市和尋找有發展潛能的合作夥伴。

" 第一太平大衛斯中國大陸研究部主管簡可認為,"雖然酒店運營商已經認識到中國酒店市場處境艱難,但同時他們也相信未來中國會成為全球最大的酒店市場以及最大的旅遊市場。為確保品牌在中國市場立足,運營商必須提供優質產品與服務。" 調查發現,目前許多國際知名運營商正在針對中國遊客需要,逐步涉足新興的體驗式旅遊領域,並為中高端消費群體量身打造新的酒店服務品牌,入駐中國領先的商業綜合體成為諸多國際品牌的首選"登陸點"。

例如,"萬象城"作為商業地產的"金字招牌",其產品線所到城市都極大地提升了區域的商業價值。據悉,在上海萬象城酒店品牌發佈儀式上,香港信德集團打造的國際輕奢時尚酒店兩大品牌citizen M(世民酒店)和ARTYZEN habitat(雅辰悅居)將進駐上海萬象城。
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