上證報中國證券網訊 6月23日，美的置業發佈公告，公司將進行股權重組，將全資持有的房地產開發業務產權線從上市公司重組至控股股東，股權重組方式採用香港資本市場常見的實物方式分派。重組完成後，美的置業將實現房地產開發重資產業務與持續經營性業務的股權分設。
探索新模式 房地產開發業務與持續經營性業務股權分設
此次實物方式分派，上市公司美的置業將其持有的房開業務產權線作為特別股息分派給上市公司的全體股東。分派後，重資產的房開業務從上市公司的子公司調整為上市公司的兄弟公司，相應地房開業務也從上市資產變為了非上市資產。
此次分派還提供了現金選擇權，即持有美的置業股票的股東如不參與房開業務股權的實物分派，可選擇對等的現金分派。每股現金分派金額5.9港元，相比公告前一日收盤價溢價57%。
分派完成後，控股股東將全面收購房開業務的剩餘股權至100%持股。系列重組完成後，美的控股將持有100%的非上市房開業務產權線和81.13%的專注經營性業務的上市公司股權。重組煥新後的上市公司將專注經營性業務，圍繞物管、商管、智慧化、裝配式建築和內裝開展業務，以及承接控股股東所持房開資產的全鏈條開發管理。
經營團隊保持不變 深研房地產全鏈條開發管理
值得注意的是，此次重組探索經營管理及業務運作不受影響的上市公司重組新模式，控股股東所持房開資產的全鏈條開發管理仍由現有經營團隊繼續承接。公司的經營業務實質、管理體制及業務運作未有變化，將進一步瞄準如何製造“好房子、好服務、好生活”的新課題，聚焦房地產開發、科技（建築工業化、智慧家居產業）、服務的經營內功，深研構建房地產全鏈條專業能力，向製造業學習，向專業的精細化經營要生產力。
當前，房地產行業既面臨保交付、保兌付、保民生的必答題，又面臨適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，解決房子“好不好”的新發展階段命題。此次重組將為美的置業夯實交付力和兌付力構建了堅實後盾，同時也以空間換時間，為美的置業專注“好房子”的全鏈條服務經營、創造內生性動能提供了更長久的續航動能。（何治民）
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