年末臨近，越來越多的主業並非地產的上市公司加入到賣房、賣地的大軍中來。
而在日前發佈變賣資產公告的 *ST恒立（000622.SZ）、惠泉啤酒（600573.SH）和東睦股份（600114.SH）則是最新一批賣房上市企業的代表。
據21世紀經濟報導記者不完全統計，包括上述三家上市公司在內，僅11月下旬以來已有包括不少於8家非地產上市公司公告出售名下房產。
對於出售房產的目的，多數上市公司在公告中表示是為了盤活資產，提高資產運營效率。據21世紀經濟報導記者瞭解，其中大部分上市公司或存在期望賣房來保殼或扮靚年終公司業績的目的。
上市公司紮堆賣房
11月25日，惠泉啤酒發佈公告稱，為進一步盤活公司現有資產，優化資產結構，提高資產運營效率，公司擬對於位於福州、廈門、泉州的6處閒置房產公開掛牌出售。
根據其同時披露的資產評估報告書顯示，擬出售房產的評估價值總計1207.88萬元。
與出售房產將獲得的千萬收益相比的，是惠泉啤酒尷尬的業績。
據此前三季報顯示，惠泉啤酒今年前三季度實現營業收入5.17億元，同比下降20.58%；僅實現淨利潤65.68萬元，同比大幅下降98.26%
“這幾套房產有的是放在那裡空閒的，有的是現在出租出去的，不過租金也不貴，”惠泉啤酒董秘辦公室一位工作人員11月28日接受21世紀經濟報導記者採訪時表示，“主要是為了盤活資產。”
與之類似，11月下旬，柳工（000528.SZ）發佈公告稱，為盤活閒置資產，提高資產使用效率，出售兩套上海市寶山路房產，預計淨收益約為313.83萬元。
事實上，這家擁有近萬名員工，主要從事工程機械的研發、生產和銷售業務的大型國有控股企業在進入2014年以來公司淨利潤卻出現連續大幅下滑。
據公開信息披露，柳工2013年、2014年淨利潤分別為3.32億元和1.93億元，2015年大幅下降至0.21億元。今年前三季度，公司淨利潤僅為628.92萬元。
與惠泉啤酒、柳工略顯不同的是，東睦股份等一些自身業績尚可的企業也加入到了賣房大軍。東睦股份2015年淨利潤1.6億元，今年前三季度實現營業收入10.38億元，淨利潤1.09億元。
相對於前兩家，業績良好的東睦股份以“盤活資產”為由的賣房行為顯然更讓人信服。
*ST恒立賣地求保殼
與上述上市公司賣房以盤活資產不同，瀕臨退市邊緣的*ST恒立的情況則更為緊急，急需保殼的壓力使得其不得不選擇賣地。
11月27日晚間，*ST恒立發佈公告稱，擬將全資子公司岳陽恒通實業有限責任公司（下稱恒通實業）80%的股權出售給長沙豐澤房地產諮詢有限公司，交易對價為2.33億元。
據21世紀經濟報導記者獲悉，恒通實業的主要資產則是其擁有湖南省岳陽市城區中心區域的一宗土地，該地塊緊鄰商業步行街和公園，具有一定的區位優勢。
事實上，雖然恒通實業自2014年1月份註冊成立以來未開展實質經營，營業收入為零。但恒通實業卻是*ST恒立目前所擁有的最核心資產。
據公告披露，恒通實業資產總額為2.71億元，占到上市公司總資產的88.41%；資產淨額為2.71億元，占到上市公司資產淨額的176.25%。
*ST恒立主營業務為汽車空調的生產銷售。早在2006年，*ST恒立就因為此前連續三年虧損而被暫停上市，2013年才恢復了上市資格。而2014、2015年，*ST恒立再度虧損而又披星戴帽。2016年*ST恒立業績情況仍未好轉，前三季度淨利潤為-0.19億元。
事實上，在此次出售恒通實業80%股權之前，*ST恒立也曾試圖通過定增方案收購一家互聯網教育企業完成轉型。不過這項定增方案因上市公司自身股價的變化以及監管政策的變化而在近期被終止。
*ST恒立在公告中並不避諱此次通過出售資產進行保殼的目的：“通過出售恒通實業80%的股權，上市公司可以增加投資收益，有效改善2016年度的財務狀況。進而為公司後續業務轉型打好基礎、贏得時間。”
“主業並非房地產的上市公司，通過處置房產扭虧或者實現利潤的增加這種現象不正常，更不值得提倡。因為一旦形成這種不良風氣，未來可能會有更多上市公司加入到賣房隊伍中來，導致實體企業輕視主業甚至荒廢主業的狀況發生。” 經濟學家宋清輝11月28日接受21世紀經濟報導記者採訪時表示。
而在日前發佈變賣資產公告的 *ST恒立（000622.SZ）、惠泉啤酒（600573.SH）和東睦股份（600114.SH）則是最新一批賣房上市企業的代表。
據21世紀經濟報導記者不完全統計，包括上述三家上市公司在內，僅11月下旬以來已有包括不少於8家非地產上市公司公告出售名下房產。
對於出售房產的目的，多數上市公司在公告中表示是為了盤活資產，提高資產運營效率。據21世紀經濟報導記者瞭解，其中大部分上市公司或存在期望賣房來保殼或扮靚年終公司業績的目的。
上市公司紮堆賣房
11月25日，惠泉啤酒發佈公告稱，為進一步盤活公司現有資產，優化資產結構，提高資產運營效率，公司擬對於位於福州、廈門、泉州的6處閒置房產公開掛牌出售。
根據其同時披露的資產評估報告書顯示，擬出售房產的評估價值總計1207.88萬元。
與出售房產將獲得的千萬收益相比的，是惠泉啤酒尷尬的業績。
據此前三季報顯示，惠泉啤酒今年前三季度實現營業收入5.17億元，同比下降20.58%；僅實現淨利潤65.68萬元，同比大幅下降98.26%
“這幾套房產有的是放在那裡空閒的，有的是現在出租出去的，不過租金也不貴，”惠泉啤酒董秘辦公室一位工作人員11月28日接受21世紀經濟報導記者採訪時表示，“主要是為了盤活資產。”
與之類似，11月下旬，柳工（000528.SZ）發佈公告稱，為盤活閒置資產，提高資產使用效率，出售兩套上海市寶山路房產，預計淨收益約為313.83萬元。
事實上，這家擁有近萬名員工，主要從事工程機械的研發、生產和銷售業務的大型國有控股企業在進入2014年以來公司淨利潤卻出現連續大幅下滑。
據公開信息披露，柳工2013年、2014年淨利潤分別為3.32億元和1.93億元，2015年大幅下降至0.21億元。今年前三季度，公司淨利潤僅為628.92萬元。
與惠泉啤酒、柳工略顯不同的是，東睦股份等一些自身業績尚可的企業也加入到了賣房大軍。東睦股份2015年淨利潤1.6億元，今年前三季度實現營業收入10.38億元，淨利潤1.09億元。
相對於前兩家，業績良好的東睦股份以“盤活資產”為由的賣房行為顯然更讓人信服。
*ST恒立賣地求保殼
與上述上市公司賣房以盤活資產不同，瀕臨退市邊緣的*ST恒立的情況則更為緊急，急需保殼的壓力使得其不得不選擇賣地。
11月27日晚間，*ST恒立發佈公告稱，擬將全資子公司岳陽恒通實業有限責任公司（下稱恒通實業）80%的股權出售給長沙豐澤房地產諮詢有限公司，交易對價為2.33億元。
據21世紀經濟報導記者獲悉，恒通實業的主要資產則是其擁有湖南省岳陽市城區中心區域的一宗土地，該地塊緊鄰商業步行街和公園，具有一定的區位優勢。
事實上，雖然恒通實業自2014年1月份註冊成立以來未開展實質經營，營業收入為零。但恒通實業卻是*ST恒立目前所擁有的最核心資產。
據公告披露，恒通實業資產總額為2.71億元，占到上市公司總資產的88.41%；資產淨額為2.71億元，占到上市公司資產淨額的176.25%。
*ST恒立主營業務為汽車空調的生產銷售。早在2006年，*ST恒立就因為此前連續三年虧損而被暫停上市，2013年才恢復了上市資格。而2014、2015年，*ST恒立再度虧損而又披星戴帽。2016年*ST恒立業績情況仍未好轉，前三季度淨利潤為-0.19億元。
事實上，在此次出售恒通實業80%股權之前，*ST恒立也曾試圖通過定增方案收購一家互聯網教育企業完成轉型。不過這項定增方案因上市公司自身股價的變化以及監管政策的變化而在近期被終止。
*ST恒立在公告中並不避諱此次通過出售資產進行保殼的目的：“通過出售恒通實業80%的股權，上市公司可以增加投資收益，有效改善2016年度的財務狀況。進而為公司後續業務轉型打好基礎、贏得時間。”
“主業並非房地產的上市公司，通過處置房產扭虧或者實現利潤的增加這種現象不正常，更不值得提倡。因為一旦形成這種不良風氣，未來可能會有更多上市公司加入到賣房隊伍中來，導致實體企業輕視主業甚至荒廢主業的狀況發生。” 經濟學家宋清輝11月28日接受21世紀經濟報導記者採訪時表示。
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