嘉寶集團受讓大股東旗下 房地產私募基金業務

嘉寶集團今日公告稱，將出資15.4億元受讓大股東旗下光大安石、安石資管各51%股權，從而獲得房地產私募投資基金業務。

據公告，嘉寶集團擬與光大安石投資簽訂協定，受讓其持有的光大安石51%股權、安石資管51%股權。光大安石是嘉寶集團第一大股東北京光控安宇控股方光大控股旗下最具規模的產業投資基金管理公司，主要從事投資國內房地產項目的多幣種房地產私募投資基金的管理，近十年已完成超過50個房地產投融資項目。

在此次交易中，光大安石51%股權交易價格15.4億元、安石資管51%股權交易價格127萬元。其中，最受關注的是，按收益法評估，光大安石淨資產評估值36.16億元，帳面淨資產3.35億元，評估增值32.8億元，增值率高達980.9%。嘉寶集團方面解釋稱，光大安石優良的管理經驗、市場管道、客戶、品牌等綜合因素形成的各種無形資產是評估增值的主要原因。

今年7月底，北京光控安宇方面通過二級市場增持，正式成為嘉寶集團第一大股東。業內普遍預期，這將加速嘉寶集團向輕資產模式的轉型，推動後者在房地產資產管理、資產支持專項計畫等業務領域的快速發展。

據介紹，房地產基金是未來行業發展的趨勢，目前我國以房地產私募基金為主導，整體仍處於起步階段，未來發展空間巨大。通過此次交易，嘉寶集團將正式成為A股市場中房地產基金領域的稀缺標的。而本次交易還設定了業績承諾，標的資產在2016年至2018年累計實現的淨利潤合計應不低於6.91億元，其中2016年應不低於2.11億元、2017年應不低於2.26億元、2018年應不低於2.54億元。