因涉嫌信披違規被證監會立案調查的深華髮A(000020)，如今又與大股東一道被捲入與萬科的仲裁糾紛中。
深華髮A在10月25日晚間公告稱，公司在查詢股東資訊時獲悉，大股東武漢中恒集團所持公司全部41.14%的股份，被深圳中院司法凍結，凍結期限為2年。而此次司法凍結，正是萬科A全資子公司深圳萬科因仲裁案件申請的財產保全。
事件始於2015年與深圳萬科的合作。原本由深華髮A與中恒集團合作開發的“深圳光明新區公明街道華髮片區更新單元”城市更新項目(以下簡稱“舊改項目”)，在2015年8月引入了新的合作方深圳萬科，三方簽署了相關合作經營合同。然而到了今年9月12日，深華髮A卻收到了來自華南仲裁委的通知，稱該機構已受理了深圳萬科提出的，就與中恒集團及深華髮A的上述經營合同引起的爭議而提出的仲裁申請。
根據該仲裁申請，因中恒集團及深華髮A未按約定履行辦理《改造實施主體確認書》、簽訂《土地使用權出讓合同》等相關手續，深圳萬科要求裁決二者支付遲延辦理金額及律師費用共計4.65億元。此後，深圳萬科還向深圳中院申請了財產保全，要求凍結中恒集團持有的深華髮A的41.14%股權。目前，這筆股權中的99.67%已處在質押狀態。
由於相關合同內容並未公告，暫不清楚三方合作的具體內容及約定。但按照深華髮A方面的說法，之所以未按時辦理相關手續，一方面是由於舊改專案因拆遷問題導致工期進度落後于原預定計劃；另一方面是因深圳萬科堅持更改項目規劃設計方案，導致雙方合同內容與政府備案不一致，以至於在專案規劃審批以及實施主體確認等環節出現困難。
據證券時報·e公司記者瞭解，中恒集團與萬科的合作並非只有深圳一例，雙方在武漢等地也有地產專案的合作，而且目前也陷入糾紛。從合作方式來看，多為中恒集團先拿地，後轉讓其中部分產權予萬科開發。
而深圳、武漢兩地的房地產市場持續火熱，房價自去年下半年以來一路攀升，因此今年10月以來兩地都出臺了較為嚴格的限購、限貸政策。有地產界人士認為，在此背景下，專案開發的延遲對接盤方萬科而言，一是可能與合同約定相悖，二來可能有損其經濟利益，故而直接開始走法律程式；另一方面，也正因房價的飆漲，拿地方的心態也許會發生變化。
據中恒集團內部人士介紹，此次司法凍結應不會對深華髮A的控制權產生實質性影響，即便全額支付延遲辦理金於中恒集團而言也“並不是大數目”。
深華髮A在10月25日晚間公告稱，公司在查詢股東資訊時獲悉，大股東武漢中恒集團所持公司全部41.14%的股份，被深圳中院司法凍結，凍結期限為2年。而此次司法凍結，正是萬科A全資子公司深圳萬科因仲裁案件申請的財產保全。
事件始於2015年與深圳萬科的合作。原本由深華髮A與中恒集團合作開發的“深圳光明新區公明街道華髮片區更新單元”城市更新項目(以下簡稱“舊改項目”)，在2015年8月引入了新的合作方深圳萬科，三方簽署了相關合作經營合同。然而到了今年9月12日，深華髮A卻收到了來自華南仲裁委的通知，稱該機構已受理了深圳萬科提出的，就與中恒集團及深華髮A的上述經營合同引起的爭議而提出的仲裁申請。
根據該仲裁申請，因中恒集團及深華髮A未按約定履行辦理《改造實施主體確認書》、簽訂《土地使用權出讓合同》等相關手續，深圳萬科要求裁決二者支付遲延辦理金額及律師費用共計4.65億元。此後，深圳萬科還向深圳中院申請了財產保全，要求凍結中恒集團持有的深華髮A的41.14%股權。目前，這筆股權中的99.67%已處在質押狀態。
由於相關合同內容並未公告，暫不清楚三方合作的具體內容及約定。但按照深華髮A方面的說法，之所以未按時辦理相關手續，一方面是由於舊改專案因拆遷問題導致工期進度落後于原預定計劃；另一方面是因深圳萬科堅持更改項目規劃設計方案，導致雙方合同內容與政府備案不一致，以至於在專案規劃審批以及實施主體確認等環節出現困難。
據證券時報·e公司記者瞭解，中恒集團與萬科的合作並非只有深圳一例，雙方在武漢等地也有地產專案的合作，而且目前也陷入糾紛。從合作方式來看，多為中恒集團先拿地，後轉讓其中部分產權予萬科開發。
而深圳、武漢兩地的房地產市場持續火熱，房價自去年下半年以來一路攀升，因此今年10月以來兩地都出臺了較為嚴格的限購、限貸政策。有地產界人士認為，在此背景下，專案開發的延遲對接盤方萬科而言，一是可能與合同約定相悖，二來可能有損其經濟利益，故而直接開始走法律程式；另一方面，也正因房價的飆漲，拿地方的心態也許會發生變化。
據中恒集團內部人士介紹，此次司法凍結應不會對深華髮A的控制權產生實質性影響，即便全額支付延遲辦理金於中恒集團而言也“並不是大數目”。
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