上置集團（1207.HK）9月19日發佈公告稱，以總價3250萬英鎊（約合3.35億港元）收購英國倫敦金融城的Cazenove總部大樓。
據澎湃新聞9月19日報導，上置集團的大股東為中民投旗下附屬公司中民嘉業，2015年12月，中民嘉業通過並購72.454%比例的股權，成為上置集團第一大股東。根據上置集團公告，此番出售方為德國公司aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH，收購的標的是一棟坐落於Moorgate與Telegraph Street交界的黃金地段，位處倫敦金融城核心的銀行區要地，郵編EC2的六層辦公大廈。
資料顯示，該物業屬於永久產權物業，發展於1998年，該項物業毗鄰多座舉世知名建築，包括南側為ING倫敦分行、英格蘭銀行（英國央行）總部及皇家交易所，及西側為倫敦市政廳。該項物業的往來交通甚為便利，多個倫敦地鐵站及英國全國鐵路站徒步可及（200至400米），包括Bank Station、Moorgate Station、Liverpool Street Station及Cannon Street Station。該項物業能提供約33941平方呎的辦公室空間及配套設施，分佈於地庫、地面及以上六層樓層。
該項物業目前全部租予環球理財公司施羅德集團，租期將於2023年6月23日屆滿。該租約受租戶所享有的一項終止租約選擇權的規限，該租戶在2018年1月1日至2019年1月1日止期間，可提前給予九個月通知而終止租約。轉移租金總額為每年150萬英鎊，下一租金檢討日為2018年6月25日。
對於收購原因，上置集團表示，收購物業位於倫敦金融城核心區優越地點的高端永久產權商業物業，並且在中期取得租金收入。該項物業亦具優厚的翻新升值潛力。因此，董事會認為收購交易為集團帶來具有價值的業務機會，增添海外物業從而擴展其物業組合，也符合公司加強海外投資和資產佈局的戰略思路。
值得指出的是，就在9月2日，上置集團同樣通過附屬Cmsreuk Tower Hill Propco Limited與法興銀行及SG Hambros Bank Limited訂立《買賣協議》，前者將以8450萬英鎊，合約8.65億港元的代價收購後者持有的倫敦總部大樓。法興銀行倫敦總部大樓同樣位於倫敦金融城內，這筆交易是英國脫歐後單筆最大中資對英地產投資，也是脫歐後中國資本在英國的第一筆寫字樓收購。
這意味著，在短短17天裡，中民投在英國倫敦投資總額超過12億港元（約10.3億人民幣）。
中民投在英國倫敦的投資，追述到2015年，中民投與總部基地簽約合作倫敦皇家阿爾伯特碼頭專案，按照當時說法，皇家阿爾伯特碼頭項目的重點在於吸引亞洲企業特別是中國金融企業到歐洲開展業務，因而，這個被視作東西方投資合作“燈塔式”典範的項目也將參照當時英國碼頭區的改造藍本金絲雀碼頭。
此後，總部基地對外宣佈了中信集團的入局。
顯然，倫敦皇家阿爾伯特碼頭專案的失利並沒有挫敗中民投投資英國的步伐，事實上，中民投投資倫敦遠不止投資那麼簡單。
早在2014年，中民投就曾表示將向英國投資15億美元，並且將在倫敦設立該公司的歐洲區總部。
近日，中民投旗下金融平臺的首席執行官王兟在接受媒體採訪時表示，其正在“積極研究”落戶倫敦的機會，但在白廳談判英國退歐之際將謹慎行事。這是企業在投資英國之前希望得到清晰度的最新跡象。
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