綠地控股盈利增16.8% 上半年營收破千億

地王頻出、量價齊升的火熱樓市，終於引爆了地產股行情；但連續兩個交易日漲停的綠地控股15日晚披露的半年報卻頗為溫和，期內公司盈利同比增長不到兩成。不過，公司合同銷售金額已經突破千億，側面反映了樓市火爆狀況。

8月15日，房地產板塊延續了上週五的強勁勢頭，疊加舉牌概念的個股表現突出，板塊內個股出現漲停潮，萬科A、金地集團、綠地控股、金融街、嘉凱城、陸家嘴等9股強勢漲停。

地產股的爆發看似意料之外，實則在情理之中。國家統計局資料顯示，2016年7月，全國商品房銷售額、銷售面積分別為8887億元、1.1 億平方米，分別同比上漲28.6%和18.7%。在這樣的資料支撐下，全國房價在7 月份出現迅速回暖，百城價格指數中一線城市的房價單月環比增速達到年內第二高點，由此樓市股市同時呈現出烈火烹油的態勢。

在剛剛結束的博鼇房地產論壇上，業內人士普遍認為貨幣政策並不會針對樓市進行打壓，調控的方向主要是土地市場，目的是應對土地市場的過熱。基於此，下半年樓市依然擁有較好的銷售預期成為業界普遍共識。

房地產板塊整體行情還可以通過對龍頭公司的業績半年報來“管中窺豹”。綠地控股發佈的2016年半年報顯示，今年上半年，公司實現營業收入1080億元，同比增長25.63%；實現淨利潤46億元，同比增長16.88%。

在房地產主業方面，公司透露實現合同銷售金額1108億元，同比增長34%，預收房款達到1375億元，同比增長23.87%。基建產業新增專案數、工程總金額大增，境內外區域佈局進一步拓展；各項指標均順利實現上半年預算目標。

縱觀綠地控股整個上半年業務發展，可以清晰地看到主營業務房地產呈現出兩大主線：在區域佈局方面，綠地繼續發力一線及核心二線城市，而在商業模式上，繼續商辦運營平臺升級擴容。從新增土儲資料也可見這一趨勢。據披露，公司累計新增土地儲備專案26個，權益土地面積2777畝，權益建築面積486萬平方米，權益土地金額301億元。在國內項目中，優質的戰略性項目占了很大比重，一二線城市項目占比78%，住宅項目占比55%，為公司持續發展積蓄了後勁。