央企跨集團整合之風吹到了地產板塊。中航地產今天宣佈，公司6日接控股方中航工業集團通知，其正與保利集團籌畫關於所屬地產業務資產的重組整合方案，其中可能涉及上市公司的業務資產。中航地產從今日起停牌。
“這個配對比較有意思，中航地產的控股股東是中航工業集團，這是我國十大軍工集團之一，地產業務在集團總體營收中的占比較小，而保利集團的業務則主要有兩塊，地產和軍工貿易，其中地產是大頭，兩家公司確有業務整合的基礎。”一位元券商人士向上證報記者分析。
在該券商人士看來，最有可能的情形是，中航工業集團剝離旗下的地產業務，“這也符合目前國資委提出的突出主業這一大方向”。
還有券商研究員提出，中航地產雖然是綜合性房地產公司，但在房地產開發經營上主要專注於商業地產，以“中航城”為核心品牌的城市綜合體是其產品線主體。一種可能的安排是，剝離中航地產的非商業地產業務，保留其“中航城”城市綜合體和“九方”品牌及業務，之後，上市公司應該是以航空科技文化業務為主，兼做商業地產和物業管理業務。
如果猜測屬實，也必將給中航地產帶來脫胎換骨的變化。雖然就整個中航工業集團來說，地產業務的占比較小，但就中航地產本身而言，地產業務卻是公司的絕對大頭。據中航地產2015年年報，其合計55億元的營業收入中，房地產板塊的營業收入約36億元，占比65%，物業、餐飲等服務業收入18.4億元，占比約33%，另有近1億元的建築業收入。
不過，中航地產早就在籌畫轉型。在公司2015年的年報中就曾披露，為順應房地產行業發展趨勢，結合自身實際情況，公司經過慎重考慮和反復論證，確定航空科技文化業務為新增的戰略發展重點。年報中表示，2016年，公司將重點投資發展航空科技文化業務。
“這個也在意料之中，畢竟要向控股股東靠攏，公司以前的地產業務，確實與整個中航工業集團的中心業務有些遠。”前述券商人士分析。在他看來，新一輪國企改革的一個中心就是突出主業，作為我國核心軍工企業之一，從地產等業務退出是趨勢。
中航地產公告稱，目前該方案存在較大不確定性。該事項是否構成重大資產重組尚未能確定，公司將通過股東單位儘快確定。一個參考資訊是，作為涉事另一方的保利集團，其旗下的保利地產並未停牌。
“這個配對比較有意思，中航地產的控股股東是中航工業集團，這是我國十大軍工集團之一，地產業務在集團總體營收中的占比較小，而保利集團的業務則主要有兩塊，地產和軍工貿易，其中地產是大頭，兩家公司確有業務整合的基礎。”一位元券商人士向上證報記者分析。
在該券商人士看來，最有可能的情形是，中航工業集團剝離旗下的地產業務，“這也符合目前國資委提出的突出主業這一大方向”。
還有券商研究員提出，中航地產雖然是綜合性房地產公司，但在房地產開發經營上主要專注於商業地產，以“中航城”為核心品牌的城市綜合體是其產品線主體。一種可能的安排是，剝離中航地產的非商業地產業務，保留其“中航城”城市綜合體和“九方”品牌及業務，之後，上市公司應該是以航空科技文化業務為主，兼做商業地產和物業管理業務。
如果猜測屬實，也必將給中航地產帶來脫胎換骨的變化。雖然就整個中航工業集團來說，地產業務的占比較小，但就中航地產本身而言，地產業務卻是公司的絕對大頭。據中航地產2015年年報，其合計55億元的營業收入中，房地產板塊的營業收入約36億元，占比65%，物業、餐飲等服務業收入18.4億元，占比約33%，另有近1億元的建築業收入。
不過，中航地產早就在籌畫轉型。在公司2015年的年報中就曾披露，為順應房地產行業發展趨勢，結合自身實際情況，公司經過慎重考慮和反復論證，確定航空科技文化業務為新增的戰略發展重點。年報中表示，2016年，公司將重點投資發展航空科技文化業務。
“這個也在意料之中，畢竟要向控股股東靠攏，公司以前的地產業務，確實與整個中航工業集團的中心業務有些遠。”前述券商人士分析。在他看來，新一輪國企改革的一個中心就是突出主業，作為我國核心軍工企業之一，從地產等業務退出是趨勢。
中航地產公告稱，目前該方案存在較大不確定性。該事項是否構成重大資產重組尚未能確定，公司將通過股東單位儘快確定。一個參考資訊是，作為涉事另一方的保利集團，其旗下的保利地產並未停牌。
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