控制權易主之後的匹凸匹(600696，原名多倫股份)，旗下控股子公司荊門漢通置業有限公司(下稱荊門漢通)的“漢通·楚天城”項目，仍未從交房風波中脫身。與此相關，匹凸匹原實際控制人、原董事長鮮言及原董事李豔，在清算剝離荊門漢通未果後的“蹊蹺”增資行為，或暗藏股權疑雲。
回復監管稱交房問題已解
但遭業主否認
今年1月8日，匹凸匹回應上交所關於公司生產經營停頓等事項的問詢函稱，旗下控股子公司荊門漢通房地產項目陸續停工3年，加上房地產行業整體蕭條、公司資金緊張、有價無市等，公司舉步維艱。面對如此困境，公司在2015年主要集中處理前期售樓交房未盡事項，主要是楚天城一期C組團58棟、62棟、68棟內已售出房源，工作人員已於12月中旬通知相關業主前來辦理交房事宜，並於12月31日之前辦結全套手續，正式交房完成。
不過，證券時報記者現場調查發現，匹凸匹公司在上交所回復函中所述情況或與業主的說法存在出入。
“我們68棟根本沒有交房。”1月11日，荊門漢通楚天城的業主向記者透露，匹凸匹公告的“12月31日之前辦結全套手續”涉嫌虛假陳述。
“房子(水、電、煤)不是一戶一表，綠化完全沒有，房子沒有經過驗收，周圍依然是爛泥潭，和前期沒什麼兩樣，所以我們沒有收房。”該業主表示。她介紹，根據買房合同，交房條件已經明確規定了裝飾及設備標準，其中包括一戶一表的供電、供水及燃氣等。由於上述物業未達到合同規定的交房條件，所以前述3棟樓的業主大多未接受交房。
荊門漢通開發的楚天城專案位於荊門市漳河新區響嶺路，原計劃總投資20億元，占地1480.37畝，荊門漢通原計劃開發作銷售的土地面積達1061.1畝。但歷經數年後，上千畝土地目前只有占地420畝的3號地塊得到開發，該開發專案被稱為楚天城一期，分為A、B、C、D四個組團。此前公告顯示，楚天城一期A、B組團於2010年底動工，到2013年年底基本售罄；D組團於2012年1月動工，C組團2013年5月開始動工。
證券時報記者去年12月上旬在荊門實地探訪發現，楚天城一期專案C組團部分未完工樓棟處在停工狀態，北大門一側的圍牆未建，毗鄰北大門處隨處可見菜地和爛泥潭。荊門漢通當時張貼的承諾公告顯示，58#、59#、62#、68#、69#五棟高層住宅樓已涉及延遲交房問題，公司計畫在當年12月10日前完成與住建、房管、供電等相關部門的協調，力圖解決上述延遲問題。
但業主稱，交房問題已拖延1年多未解決，C、D組團部分商品房停工已久，並存在水、電、天然氣設施不完善，稅票未開，綠化與地下停車場等配套設施不完善、相關部門未驗收等問題。據悉，這5棟樓為高層住宅樓，按每棟17層、每層6戶來測算，每棟應有102戶住戶。這些公司聲稱“已售罄”的樓棟，所涉及的延遲交房業主可能達到510戶。
清算議案遭否後增資
或存股權疑雲
荊門漢通的楚天城專案交房風波持續已久。去年11月21日，匹凸匹公告稱董事會會議審議通過了《關於公司控股子公司荊門漢通置業有限公司解散及清算的議案》。匹凸匹表示，荊門漢通公司無能力再投入資金繼續開發，無法正常經營，考慮到降低經營管理成本，加速解散並清算非主營業務，再加上荊門漢通名下部分國有建設用地因逾期未動工建設、構成閒置土地等原因，決定解散並清算荊門漢通公司。
在清算公告發出後不久，荊門漢通收到一份荊門市國土資源局的函件。該函件明確指出，荊門漢通“因拖欠農民工工資、工程款、延期交房及稅款等問題，造成相關利害關係人尤其是購房業主、債權人集體到市政府上訪反映訴求，在社會上造成不良影響，引發社會不穩定因素。”
值得關注的是，匹凸匹計畫解散荊門漢通的時間點，剛好發生在公司控制權更迭之際。去年11月25日，五牛基金買入匹凸匹4.294%的股票，由此與一致行動人五牛亥尊、五牛禦勉合計持有匹凸匹公司股份3399萬股，占匹凸匹的股權比例為9.981%，成為實際持股數量最多的股東。
在隨後12月9日的匹凸匹第一次臨時股東大會上，“解散及清算荊門漢通”議案被否決。公告顯示，當天出席會議現場的股東和代理人有5人，代表股份為2006.8萬股，占公司總股本的5.89%；加上網路投票在內，參與投票的股東及代理人合計14人，代表股份共5408萬股，占總股本的15.87%。投票結果顯示，議案贊成票占比37.12%，反對票占比62.88%，反對票對應的3400萬股恰與五牛基金及其一致行動人所持股份數接近。
某匹凸匹股票持有人對記者稱，按投票人數和持股數測算，“解散及清算荊門漢通”議案被否決的原因，很可能是第一大持股股東五牛基金及一致行動人五牛亥尊、五牛禦勉投了反對票。
而在清算議案被否後的12月16日，匹凸匹迅速披露荊門漢通獲得增資的公告，稱彼時的公司董事、財務總監李豔利用各方資源自籌資金，以其名下實際控制的深圳柯塞威金融資訊服務有限公司(下稱柯塞威)名義，對荊門漢通以現金方式增資1億元，以緩解荊門漢通來自政府、業主、債權人等的各方壓力，“作為一種救濟途徑和解決辦法，儘快改善荊門漢通經營不善的問題，調整公司結構化管理，盤活企業。”
資料顯示，柯塞威成立於2015年5月14日，股東方為鮮言(持股99%)以及北京柯塞威資產管理有限公司(持股1%)，李豔為法人代表。不過，鮮言隨後陸續辭去在匹凸匹的相關職務，李豔也辭去了董事職務，匹凸匹其他原高管亦陸續離職。此外值得注意，12月28日的第二次股東大會上，五牛基金已正式入主匹凸匹董事會。
就荊門漢通的股權結構而言，柯塞威增資前，荊門漢通註冊資本為1.5億元，其中匹凸匹持股70%，另外一家股東成都萬泰置業有限公司(下稱成都萬泰置業)持股30%；在柯塞威增資後，匹凸匹、柯塞威、成都萬泰置業的持股比例分別為42%、40%、18%。
匹凸匹公告稱，增資完成後，匹凸匹對荊門漢通的持股比例變為42%，雖未及50%持股比例，但對荊門漢通仍不會失去控制權。
實際上，匹凸匹並未詳細披露柯塞威與成都萬泰置業之間是否存在關聯關係，但證券時報記者查閱工商資料後發現，成都萬泰置業是成都鴻豐萬泰地產有限公司的控股股東，而鴻豐萬泰地產的工商資訊備案顯示其總經理為鮮栗，此前有媒體報導稱鮮栗與鮮言是直系兄弟關係。
事實表明，柯塞威與成都萬泰置業之間存在某種關聯關係可能。當前匹凸匹對荊門漢通的持股比例為42%，如果另外兩家股東柯塞威和成都萬泰置業達成一致行動人的話，匹凸匹或將因此失去對荊門漢通的控制權。對於此疑問，五牛基金方面人士回應稱，目前尚不清楚相關情況，具體還是以公告為准。
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