擬定增募資12.76億 東百集團加碼商業地產

12月下旬停牌的東百集團今日發佈定增預案，公司擬以10.63元每股非公開發行不超過1.2億股，募集資金12.76億元，用於福安市東百廣場建設專案及償還借款。東百集團定於今日複牌。

預案顯示，東百集團此次非公開發行股票的對象包括控股股東豐琪投資、林紹康、唐郡、海恒司、穩可信公司和陳軍。其中，豐琪投資擬以現金6.7億元認購6300萬股，林紹康擬以現金1.59億元認購1500萬股，唐郡擬以現金1.28億元認購1200萬股，海恒公司、穩可信公司和陳軍分別擬各以現金1.06億元各認購1000萬股。

上述發行對象所認購股份鎖定期均為36個月，發行完成後豐琪投資對東百集團持股比例將由45.62%增至47.07%。

募投項目方面，東百集團擬將募資淨額用於福安市東百廣場建設項目的商業部分，以及償還借款。

其中，福安市東百廣場建設專案（商業部分）總投資11.12億元，擬投入定增募集資金7.76億元。據瞭解，該項目是福安市區目前在建的大型城市商業廣場，地處繁華地段，項目總用地面積52841平方米，總建築面積13.77萬平方米，預計建設時間為2016年8月至2018年7月。

據測算，該專案出售部分將實現總銷售收入6.6億元，淨利潤1.5億元；商場、酒店自營部分平均每年經營收入淨流入為2048.18萬元和2315.92萬元，靜態回收期分別為16.54年、19.49年。

東百集團稱，募投項目將進一步加大上市公司商業地產板塊的投入，是原有業務基礎上的有益延伸和補充，隨著本次募集資金投資專案的建設完成，將推動東百集團由傳統的單體百貨零售向新型購物中心商業地產業態轉型。

此前，東百集團上一輪定增於2014年年末獲通過，豐琪投資持有東百集團借此躍升至40%之多。

早前幾年，姚建華曾和豐琪投資在東百集團控制權問題上打得不可開交。在奪權無望之後，姚建華逐步撤離東百集團。東百集團2015年1月公告稱，接到股東深圳欽舟實業發展有限公司通知，1月5日欽舟公司將其持有的東百集團12.81%股份，以協定方式分別轉讓給許惠君和王紅偉。欽舟公司由深圳市博睿財智控股有限公司100%控股，後者由姚建華、朱崇惲夫婦100%控制。

目前，欽舟公司和姚建華僅保留在東百集團將近合計5%的持股。