華潤深國投入股寶能地產僅系業務行為 與寶萬之爭無關

23日晚間，網路盛傳“華潤為寶能地產第二大股東”的消息，引發各種層面的解讀，經證券時報·蓮花財經（ID:lianhuacaijing）記者瞭解，華潤有關公司入股寶能地產系2013年一款信託計畫所致，與目前寶能系與萬科之間的“寶萬之爭”無直接關係。

上述華潤有關公司是指華潤深國投信託有限公司（下稱“華潤深國投”），目前持有寶能系成員寶能地產股份有限公司（下稱“寶能地產”）18%股權，系寶能地產第二大股東。寶能地產共三名股東，第一大股東為寶能系成員公司寶能控股（中國）有限公司，持股78%，第三大股東亦為寶能系成員公司深圳市中林實業發展有限公司，持股4%。

有關消息稱，華潤深國投第一大股東為華潤股份有限公司(即前第一大股東)，據此認為華潤與寶能系早已存在股權關係，系寶能系重要的聯盟。有觀點進一步認為，寶萬之爭中，作為關鍵一方的華潤始終不曾表態，亦未採取實質性行動維繫此前與萬科之間的聯盟，疑似存在不純良動機。

證券時報·蓮花財經記者瞭解到，華潤深國投入股寶能地產並非基於華潤股份或華潤總公司方面的戰略考量，與目前的寶萬之爭不存在任何有據可循的關聯，入股行為僅是華潤深國投與寶能地產之間的正常業務往來。

根據寶能地產的股權變更資料，寶能地產於2013年11月29日進行了股權變更，華潤深國投以增資方式入股寶能地產，取得後者18%股權。華潤深國投增資前，寶能地產註冊資本為9.185億元，增資後，寶能地產註冊資本增至11.185億元。此前相當長一段時間內，寶能地產均由寶能系全資持有。

華潤深國投作為信託公司，何以入股寶能地產？記者掌握的資料顯示，2013年11月17日，華潤深國投發起“華潤信託·鼎新108號深圳寶能地產股權投資集合信託計畫”，計畫募集36億基金。據該計畫，其中2億元優先順序資金將用於向寶能地產增資，持有寶能地產18%股權，並用於深圳寶能公館專案開發建設；其中16億元則用於寶能地產贛州項目的開發建設。

上述信託計畫實施後，華潤深國托以優先順序資金名義最終向寶能地產增資2億元並取得18%股權，這便是華潤深國投目前是寶能地產第二大股東的原因。對於華潤深國投而言，通過信託計畫優先順序資金入股寶能地產僅系業務行為，事實上，華潤深國投及其他信託公司近年來頻繁使用該方式與地產公司合作，寶能地產只是華潤深國投業務擴張的一個案例。

另據業界人士分析，目前寶萬之爭進入膠著期，任何與寶萬之爭有關的資訊均會病毒式放大。正如王石此前所說，寶萬之爭以來，各種奇談怪論層出不窮，“幻想祛除，透明的萬科依然是萬科”。