泛海控股子公司2億美金收購美檀香山物業

泛海控股26日早間公告，公司境外附屬公司中泛控股有限公司（中泛控股，00715HK）的間接全資附屬公司中泛房地產開發第四有限公司或其允許的受讓人（以下簡稱“買方”）與Ko Olina Parcel 54-1 LLC、Ko Olina Parcel 55-1 LLC及HRT Realty, LLC（以下合稱“賣方”）於2015年11月25日簽訂買賣協定，約定買方有條件地同意購買及賣方有條件地同意出售位於美國夏威夷州檀香山之若干幅地塊（包括第16113號、16114號、4613號地塊）之所有權利、業權、權益及所有享有權、地役權、礦產權、油氣權、水、用水權、空間權、發展權及其附帶之任何其他權利、利益、權益及特權及位於其上之所有改善設施（以下簡稱“該等物業”），收購價款為191,942,835美元（相當於約港幣1,497,200,000元)。

本次擬收購的該等物業位於美國夏威夷州檀香山市Ewa 區，占地面積約17.28 英畝（約7 萬平方米）。該等物業計畫建設及發展不少於150 間豪華品牌住宅公寓及至少一間設有不少於150 間客房之豪華品牌酒店。

公告稱，為回應國家“走出去”戰略、適應企業國際化發展趨勢、開拓公司發展空間，近年來公司持續擴大海外房地產投資佈局，先後成功收購了美國洛杉磯Fig Central項目、三藩市First & Mission項目、Sonoma County Inn項目及Graywood Ranch Subdivision項目、紐約南街80號項目。目前海外各項目的開發建設工作正在穩步推進。

本次收購的不動產物業地理位置優越，區位優勢突出，未來發展空間較大，投資價值較為明顯。本次收購符合公司的投資策略和海外發展戰略，增加了公司在美國等成熟市場的項目儲備，有利於優化公司資產配置，增強公司海外房地產業務實力，提高公司持續盈利能力。

本次收購後期尚存在國外同行業競爭、產品市場開拓、資金運作、價格波動以及匯率變動等方面的風險。另外，該專案尚存部分未盡事宜，專案實質交割具有一定的不確定性。