2023年11月13日，星期一
澳大利亞10月份房屋價值指數（HPI）上漲0.9%，季度漲幅放緩：
澳大利亞房地產市場研究機構CoreLogic房屋價值指數（Housing Price Index，HPI）顯示，10月份全澳房屋價值上漲0.9%，略高於9月0.7%的漲幅。在截至10月的3個月裡，全澳州府城市整體房價水準上漲2.6%，低於6月季度3.7%的漲幅。其中，悉尼住宅價格在過去三個月裡上漲2.5%，此前在6月季度漲幅為5.3%；墨爾本從6月季度的2.2%降至1.2%，過去3個月的季度增長率減半。CoreLogic表示，10月全澳各大州府城市房價均有所上漲，但隨著下行風險出現季度漲幅大幅放緩。
資料顯示，全澳範圍內待售房屋總數在房價增長放緩的同時增長5.1%。其中，悉尼房源總量上升9.3%，墨爾本上升10.7%。CoreLogic指出，“房地產市場上待售供應量的增加是房價增長放緩的關鍵因素，負擔能力也是一個真正的挑戰，尤其是在悉尼和墨爾本。當前消費者情緒仍然非常悲觀，更多房源進入市場時買家需求沒有跟上新房源的增長速度。”目前，阿德萊德和珀斯房產價格分別增長4.2%和4.6%，季度增長勢頭增強；布里斯班略放緩至3.8%。此前，在第6月季度阿德萊德增長2.1%，珀斯增長3%，布里斯班增長4%。
資料顯示，自今年春季以來珀斯房源總量下降2.1%，布里斯班和阿德萊德房源數量基本沒有增加。10月份，悉尼房產價格上漲0.8%，低於9月份1%的漲幅；漲幅最大的珀斯、阿德萊德和布里斯班月度漲幅均超過1%；墨爾本房價上漲0.5%，達爾文上漲0.8%，坎培拉上漲0.1%；霍巴特月度房價出現下跌。自今年1月觸底以來，全澳HPI已累計上漲7.6%，比去年4月的歷史高點低0.5%。此前，悉尼房價從峰值至穀底跌幅為12.4%，目前已恢復至11.6%，墨爾本恢復到低迷期間7.9%跌幅中的4.5%。
（來源：泛澳資本）
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