2023年10月27日，星期五
澳大利亞約有150萬業主面臨房屋抵押貸款還款風險，澳儲銀（RBA）稱有60萬人將陷入還貸危機：
澳大利亞市場研究與分析機構Roy Morgan調查研究發現，全澳有150萬名業主可能面臨房屋抵押貸款還款負擔風險。“自從去年5月起澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）開始一系列加息以來，去年同期面臨抵押貸款還款風險的業主增加64.2萬戶。”Roy Morgan表示，澳大利亞人房屋貸款還款額占可支配收入的25%至50%，約有一半澳大利亞人目前難以承擔重大意外開支。根據澳大利亞統計局（ABS）資料，全澳家庭存款帳戶的價值16年來首次下降，下降60億澳元。調查報告顯示，有52%的家庭表示比一年前面臨更大壓力，有33%的人預計在未來一年會更糟，有8%的人認為澳大利亞經濟未來12個月會“好轉”。
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）一份備忘錄顯示，未來幾個月可能有60萬業主面臨房貸抵押貸款困境並陷入還款危機。澳大利亞人住房成本占可支配收入的50%至70%之間，隨著去年5月以來利率上漲4個百分點，許多澳大利亞人擔心被迫出售住宅房屋。備忘錄寫道，“預計在未來一段時間內需求將增加，較高的利率和生活成本壓力的影響仍在傳播。”目前，澳大利亞中產階級尋求財政危機支持的數量急劇增加。備忘錄指出，一些人避免履行對澳大利亞稅務局（ATO）的義務或推遲支付公用事業和市政費用帳單，“保險不足的問題正在變得越來越嚴重，借款人沒有足夠的剩餘收入來支付房屋、汽車或個人物品的保險費用，一些借款人在考慮如何有資格使用養老金餘額。”
澳大利亞金融產品對比服務機構RateCity分析發現，全澳有73萬抵押貸款持有者的固定利率到期，預計今年年底前將有另外15萬人面臨同樣壓力；此外，預計明年有另外45萬房主進入浮動利率混合情況。目前，澳大利亞人正在經歷自2011年以來最高利率，官方現金利率從歷史低點0.1%一年內增長400個基點升到現在的4.1%。根據RBA檔，隨著抵押貸款繼續上升越來越多業主尋求緊急金融支持，預計未來幾個月將有60萬業主面臨房貸抵押貸款困境。
（來源：泛澳資本）
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