2022年9月09日，星期五
澳大利亞房地產價指數顯示8月份全澳住房價格下降0.39%：
澳大利亞房地產研究機構PropTrack房價指數顯示，8月份全澳住房價格下降0.39%。在悉尼、墨爾本和霍巴特價格下降的帶動下，首府城市房價本月回落0.42%，區域房價下降0.34%，本季度下降1.2%，是2011年以來最大的季度價格下降。
根據澳大利亞房地產研究機構CoreLogic資料，8月澳大利亞房價下跌1.6%、創1983年以來最大月度跌幅；同時，7月份新增房貸下降8.5%。
CoreLogic認為，澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）為打擊通貨膨脹採取的迅速行動，正使利率以1994年以來最快的速度上升，預計到今年年底將進一步提高一個百分點。
PropTrack資料顯示，8月份悉尼房價下降0.49%，墨爾本下降0.47%，霍巴特下降0.56%。阿德萊德房價在8月下跌0.12%，是該市房價自房市繁榮以來的首次下跌。另外，布里斯班下降0.32%，澳大利亞首都領地下降0.39%。達爾文和珀斯是持續增長的兩個地方，分別增長0.14%和0.04%。
PropTrack表示，利率上升和大多數買家的借貸能力下降是房價回升的主要原因。今年年中市場轉好以來，由於利率變化影響滯後下跌速度沒有加快。全澳所有首府城市的房地產價格都從峰值下降，鄉村地區市場出現十年來最快的季度價格下降。目前，全澳各地房價格相對穩定。在全澳各地除南澳之外更廣泛的鄉村地區房價也在下降，反映出疫情期間大規模的價格上漲。在過去幾年裡，澳大利亞鄉村地區和首府城市的價格漲幅更大，在經歷最大的漲幅之後，預計鄉村地區和首府城市房價在未來一兩年內也不會下跌很多。
PropTrack預計，借款能力下降會影響或阻止買家購買相對昂貴的房屋，因此，澳大利亞兩個最大的房地產市場將出現最大下跌。目前，悉尼和墨爾本房價從3月和4月各自高峰回落約4.5%。
（來源：泛澳資本）
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