2022年7月11日，星期一
澳大利亞金融監管委員會（CRF）密切關注住房市場金融壓力，房價連續第二個月下降：
澳大利亞聯邦儲備銀行（RBA）、澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）、澳大利亞審慎監管局（APRA）和澳大利亞聯邦財政部組成的澳大利亞金融監管委員會（Council of Financial Regulators，CRF）理事會表示，住房指標表明最近幾個月主要城市的金融活動。儘管住房貸款“才剛剛開始收緊”，全澳範圍內住房價格增長已經放緩。由於銀行將利率上漲轉嫁給客戶，對家庭預算的壓力不斷增加，CFR正在密切關注住房市場新出現的風險。
根據地產研究機構CoreLogic資料，澳大利亞房價在6月份連續第二個月下降，下降速度還在加快。6月份全澳五大城市住宅價值下降逾0.8%，5月份下降0.4%。其中，悉尼房價跌幅最大，6月份悉尼房價下降1.5%，5月份下降1.0%；墨爾本6月份房價下降1.0%，5月份下降0.7%。自今年早些時候達到峰值以來，悉尼住宅價格截止目前現在已經下降3.1%，墨爾本住宅價值下降1.9%。有證據表明，未來或無法避免全澳房地產市場下跌將延伸至布里斯班和珀斯。目前，珀斯房價再次出現橫盤走勢，布里斯班房價已經出現下跌。
CFR在一份聲明中說，“理事會將密切關注利率上升對澳大利亞家庭的影響。疫情期間，全澳家庭建立的大量住房資產和支付緩衝為澳大利亞經濟提供了額外彈性。”CFR年度會議討論的主要問題是去銀行化以及與加密資產有關的發展，預計CFR將在8月向聯邦政府提供建議，說明如何解決銀行對某些行業的風險規避，以及如何提高銀行決策過程的透明度。會議還討論了現金利率上升對存款利率的傳導作用。CFR指出，鑒於現金利率仍處於較低水準，目前對存款利率的傳導遠小於對貸款利率的傳導。
（來源：泛澳資本）
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