多城出臺穩地價新政 四季度地價將趨穩

上海易居房地產研究院10月13日發佈的《全國百城居住用地價格報告》顯示，1至9月份，全國100個城市居住用地價格為5937元/平方米，同比上漲6.9%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，今年下半年全國至少有14個城市出臺了穩地價的政策，預計四季度地價整體上漲勢趨緩。

　　報告顯示，1至9月份，全國32個二線城市居住用地價格為6062元/平方米，同比上漲3.6%。二線城市地價走勢總體較為平穩，二季度開始漲幅總體不大，均低於7%的水準。二線城市也成為本輪穩地價最為積極的城市，尤其是三季度開始，寧波、南京、杭州、瀋陽、成都、長春、長沙和銀川等城市紛紛出臺政策，有助於地價的穩定和預期的穩定。

　　“上述城市的調控政策涉及競拍規則調整、落實限地價導向、加大住宅用地供應、嚴管企業拿地資金等，形成了非常好的標杆效應。”嚴躍進說，雖然近期部分城市沒有明確發文，但是在實際的土地交易中，也依然落實了此前既有的穩地價政策。

　　嚴躍進認為，從今年前三季度全國百城居住用地價格走勢看，總體上呈現了漲勢趨緩的態勢，預計四季度房企拿地會更趨理性，地價漲勢也容易降溫和趨於平穩。

　　他表示，落實“房住不炒”定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”政策，是今年房地產調控工作關鍵點。為此，今年下半年對於土地市場的調控也明顯增強。