香港放寬非住宅房地產按揭比例至50%

新華社香港8月19日電(記者張歡)香港金融管理局19日公佈，放寬非住宅房地產按揭貸款的逆週期宏觀審慎監管措施，將非住宅房地產按揭貸款比例上限調高10個百分點，一般個案的上限由40%調升至50%，此項修訂自2020年8月20日起生效。

金管局總裁余偉文表示，與其他地區一樣，新冠肺炎疫情對香港經濟形成重大壓力，儘管住宅房地產市場維持平穩，但是不同類別的非住宅房地產價格和成交量均出現顯著調整，包括寫字樓、工廠大廈、零售業樓宇。

"鑒於疫情及持續升溫的地緣政治緊張局勢將繼續影響營商信心，預計香港非住宅房地產市場會持續受壓，考慮到價格走勢、交易量、經濟基調、週邊環境等因素，金管局認為目前適合放寬非住宅房地產的逆週期宏觀審慎監管措施。"余偉文說。

余偉文強調，金管局會繼續密切留意最新發展，並會根據物業市場週期變化推出適當措施，以保障銀行體系穩定。

此外，金管局在19日發往銀行的通告中重申，逆週期宏觀審慎監管措施適用於房地產買賣相關的按揭貸款，以及現有房地產再抵押按揭貸款，並不適用於企業為籌集營運資金以抵押房地產取得的信貸融資。