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香港放寬非住宅房地產按揭比例至50%

新華社,香港
2020-08-19 21:35

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新華社香港8月19日電(記者張歡)香港金融管理局19日公佈,放寬非住宅房地產按揭貸款的逆週期宏觀審慎監管措施,將非住宅房地產按揭貸款比例上限調高10個百分點,一般個案的上限由40%調升至50%,此項修訂自2020年8月20日起生效。

金管局總裁余偉文表示,與其他地區一樣,新冠肺炎疫情對香港經濟形成重大壓力,儘管住宅房地產市場維持平穩,但是不同類別的非住宅房地產價格和成交量均出現顯著調整,包括寫字樓、工廠大廈、零售業樓宇。

"鑒於疫情及持續升溫的地緣政治緊張局勢將繼續影響營商信心,預計香港非住宅房地產市場會持續受壓,考慮到價格走勢、交易量、經濟基調、週邊環境等因素,金管局認為目前適合放寬非住宅房地產的逆週期宏觀審慎監管措施。"余偉文說。

余偉文強調,金管局會繼續密切留意最新發展,並會根據物業市場週期變化推出適當措施,以保障銀行體系穩定。

此外,金管局在19日發往銀行的通告中重申,逆週期宏觀審慎監管措施適用於房地產買賣相關的按揭貸款,以及現有房地產再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金以抵押房地產取得的信貸融資。
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