國家統計局13日發佈的"2015年1至8月份全國房地產開發和銷售情況"顯示，商品房銷售繼續回暖，房地產新開工和土地購置面積現築底跡象。 資料顯示，1至8月份，住宅銷售面積61683萬平方米，同比增長8.0%，增速比1至7月份提高1.1個百分點。住宅銷售額40724億元，同比大漲18.7%，比1至7月提高1.9個百分點。
新盤遭瘋搶、買房需要搖號，二手房屢屢"跳價"、動輒抬高10萬元，仲介門店大幅擴張、房產經紀人舉牌"掃街"……下半年以來，以北京和上海為代表的重點城市房地產市場熱度不減反增。 中國指數研究院的資料顯示，進入三季度樓市依然高溫不減，在7至8月份的傳統成交淡季，住宅銷量卻超出市場預期。
8月份，全國42個主要城市樓市成交量同比增速超過35%，深圳、大連和東莞的漲幅更是超過100%。 此外，國家統計局資料顯示，1至8月份，房地產開發企業土地購置面積14116萬平方米，同比下降32.1%；土地成交價款4294億元，下降24.6%。
國家統計局投資司高級統計師李皎解讀稱，8月當月，土地購置費增速由正轉負，下降9.1%，但土地購置面積出現築底跡象。 中投證券發佈研報分析稱，在商品房銷售回暖、一二線主要城市庫存壓力緩解的情況下，大型房企拿地意願有所恢復，地方政府也有意多推出住宅用地。但房企拿地的焦點集中於房價上漲潛力較大的城市。目前土地市場區域分化明顯冷熱不均。
記者瞭解到，下半年以來，京滬等地"地王"頻現，後市房價看漲預期強烈。據中原地產統計，下半年以來，一線土地成交價格上漲23.6%，多家房企在一線城市頻頻掀起搶地大戰。在上海，北京金融街在7月以88.15億元拿下閘北區火車站北廣場地塊，刷新上海總價地王紀錄；8月份，陽光城以樓面價49236元／平方米拿下楊浦區一幅地塊，溢價率達60%。刷新今年上海宅地成交樓面價記錄。
9月伊始，北京土地市場上即拍出北京土地拍賣總成交金額歷史前三區域地王--保利首開聯合體擊敗8組競爭對手，以總價64.83億元競得北京朝陽區孫河鄉某地塊，成為區域地王。據中原地產首席分析師張大偉測算，北京孫河新地王的平均樓面價高達5.2萬元，未來售價或將超過10萬元／平方米。 二線城市在地價回檔之後價格開始恢復，天津、南京、青島等地價開始走高；但三四線城市有較大體量新推出地塊未能成交。
最新評論